Arhiva pentru Februarie, 2014

Campanie antifrauda

Marti, Februarie 25, 2014 16:51
Acest post a fost postat in categoria: Noutati

Observatii cu privire la propunerile de imbunatatire a cadrului legal referitor la repartizarea costurilor

Marti, Februarie 25, 2014 16:50

1. Astfel stabilirea unei valori de minim 12 gr.C. este absurdă deoarece din masuratorile efectuate de mine, de societatea ISTA (confirmata si in ultima sedinta Habitat  pe aceasta tema) ca şi in articolele de specialitate (Instalatorul- copia aticolului cred ca o aveti), temperatura minimă a unui apartament cu incălzirea blocata (apartament nelocuit) pe timpul iernii se situează in limitele de 17-19 gr.C. !. Pentru a ajunge la cele 12 gr.C. apartamentl ar trebuii racit in prealabil.

2. Sa presupunem ca pentru completarea temperaturii (la diferentele mai mici de cele 5-6 gr.C.-adica intre 24 si 19 gr.C.) se va impune folosirea regulatoarelor care nu se pot inchide la zero (ex la gradatia 2). Acest luicru ar fi aberant si neproductiv din urmatoarele motive.
       a. In general locatarii, din spirit de economie, inchid sau reduc la o pozitie minima robintele de reglaj in spatii precum dormitoarele (pe parcursul zilei), camere nefolosite sau bucatarii. Acest lucru conduce totuşi la scăderea consumului imbunatatind global randamentul termic al cladirii.
       b. In situatia apartamenului nelocuit (in care avem totusi in medie 18 gr.C.) prin neinchiderea totala a regulatorului-robinet se va injecta o energie termica suplimentara ridicand temperatura, sa zcem cu 2-3 gr.C. Presupumem ca in jurul apartamentului sunt apartamente, locuite cu o temperatura de 24 gr.C. Sunt două situatii. Vecinii avand pierderi de transfer mai mici isi reduc reglajul ramânand la 24 gr.C sau nu sesizează schimbarea termica şi răman cu reglajele la valorile avute drept care temperatura va creste la cca 25 gr.C. In ambele cazuri pierderea termica spre exterior, cea care caracterizează eficienta termica a cladirii va creşte in mod cert avind in vedere ca si apartamentul nelocuit isi creste temperatura. Daca prin reabilitarea termica a blocurilor eficienta termica a cresut cu 15% (cum s-a constatat) prin introducerea măsurii discutate aceasta va scadea la jumatate (se poate calcula). Aceasta se traduce la pierderi de zeci de milioane Euro cheltuite pentru reabilitari a caror eficienta ar scadea in urma masurilor preconizate.

3. Efectele negative ale repartitiei de caldura prin sistemul actual răman oricum; am aratat ca la anumite tipuri de constructii că la o diferenta de 0,6 gr.C intre apartamente transerul interior devine egal cu cel spre exterior la o diferenta de 32 gr.C. !! Aşa ca o manipulare de repartitor (blocare sau limitare) nu rezolva problema. Singura fundamentată, pe care am prezentat-o si care surprinzător se asează in modul european de rezolvare este cea a repartitiei procentuale pe suprafete individe.

Cu stima,
Dr.ing.Aurel MARIAN

Acest post a fost postat in categoria: Puncte de Vedere

COMUNICAT: INTALNIRI ALE MEMBRILOR SI REPREZENTANTILOR ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI DIN TIMISOARA SI ARAD CU REPREZENTANTI AI ANRSC

Marti, Februarie 25, 2014 16:44

Timisoara – miercuri, 26 februarie, ora 16.00.

Loc desfasurare: Aquatim Timisoara / 300081 Timișoara, România / Str. Gheorghe Lazăr nr. 11 A 

Organizator:
FEDERAŢIA ASOCIAŢIILOR DE LOCATARI TIMIŞOARA – organizatie membra a Ligii Habitat
ADRESA: STR. BRAŞOV, NR. 8, TIMIŞOARA, TIMIŞ
PERSOANA DE CONTACT: OLARIU PETRU - presedinte, TEL. 0256/201237, FAX. 0256/201237, EMAIL
falt@falt.ro; mobil 0741130348.

Arad – joi, 27 februarie, ora 10.00;

Loc desfasurare: Consiliul Judeţean Arad / Adresa:  Arad, Str. Corneliu Coposu, nr. 22, cod postal 310003

Organizator:
UNIUNEA LOCALA  A ASOCIATIILOR LOCATIVE ARAD – organizatie membra a Ligii Habitat
ADRESA: STR. STEFAN CICIO POP, NR. 7, ARAD;
PRESEDINTE: DORINA LUPSE – 0740458537;

TEL : 0357/408.210; 0257/285.053; E-MAIL : ulal_arad@yahoo.com
VICEPRESEDINTE: ARION VASILE – 0741078835;

Teme de discutie:

  • Modificarea si completarea legislatiei cu privire la repartizarea de costuri;
  • Modificarea si completarea legislatiei cu privire la asociatiile de proprietari;
  • Modificarea si completarea legislatiei cu privire la Serviciile Comunitare de Utilitati Publice;

Participanti:

  • Domnul Doru Ciocan – Presedinte ANRSC;
  • Domnul Iulian Bandoiu – Director General ANRSC;
  • membrii si reprezentantii asociatiilor de proprietari;
  • reprezentanti ai a.p.l. si ai furnizorilor de Servicii Comunitare de Utilitati Publice;
  • reprezentanti ai societatilor care monteaza si/sau exploateaza sisteme de repartizare a costurilor pentru incalzire si apa calda de consum;

Mihai Mereuta
Presedinte
Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat / Asociatia Romana pentru Locuinte Casa Plus

Acest post a fost postat in categoria: Noutati

INVITATIE CONFERINTA: UTILIZAREA IN SIGURANTA A GAZELOR NATURALE

Vineri, Februarie 21, 2014 9:26

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari, miercuri, 26.02.2014, ora 11.00, la Sala de Conferinte de la RADET Ilioara (etaj 3, str. Strada Ilioara nr. 16 – fosta Scoala de soferi, Sectorului 3 Bucuresti), are loc Conferinta cu tema: UTILIZAREA IN SIGURANTA A GAZELOR NATURALE!
Dezbaterile  vor viza:

  • Relatia asociatiilor de proprietari cu operatorii/distribuitorii/furnizorii in domeniu;
  • Obligatiile proprietarilor / membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la GAZELE NATURALE;
  • Propuneri de modificare a legislatiei;

Invitati:

  • Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
  • Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
  • Reprezentanti ai GDF SUEZ, DISTRIGAZ SUD RETELE, COMPANII LICENTIATE IN DOMENIU, PREFECTURII MUNICIPIULUI BUCURESTI, PRIMARIEI GENERALE A MUNICIPIULUI BUCURESTI, CONSILIULUI GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI,
  • INVITATI PERMANENTI: APA NOVA BUCURESTI, RADET BUCURESTI, 3D ROMANIA
  • Specialisti in domeniu;
Acest post a fost postat in categoria: Noutati

INVITATIE la loc conferinta cu tema: OBLIGATIILE FISCALE ALE ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI- NOUTATI 2014

Vineri, Februarie 14, 2014 17:54

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari, miercuri, 19.02.2014, ora 11.00, la Sala de Conferinte de la RADET Ilioara (etaj 3, str. Strada Ilioara nr. 16 – fosta Scoala de soferi, Sectorului 3 Bucuresti), are loc Conferinta cu tema: OBLIGATIILE FISCALE ALE ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI- NOUTATI 2014!
Dezbaterile  vor viza:

  • Relatia asociatiilor de proprietari cu Administratiile Finantelor Publice;
  • Obligatiile membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la FISCALITATE;
  • Obligatia de a depune declaratii
    • Lunar: Decalaratia 112;
    • Anual: Declaratia 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit";

Invitati:

  • Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
  • Reprezentanti ai ANAF/ DGFPMB/ ADMINISTRATIILOR FINANTELOR PUBLICE -SECTOR
  • Specialisti in domeniu;

NUMAR LIMITAT DE LOCURI! VA RUGAM SA CONFIRMATI PARTICIPAREA LA: mihai.mereuta@habitaturban.ro, sau fax 021.319.07.99, sau mobil 0744.751.416, sau adresa corespondenta: OP 49, CP 21 Sector 2 Bucuresti. www.habitaturban.ro, www.regenerareurbana.ro
presedinte: MIHAI MEREUTA - 0744.751.416; mihai.mereuta@habitaturban.ro;
director executiv: tatiana musteata - 0726.373.000; tatiana.musteata@habitaturban.ro;
Inspector resurse umane: hutan daniela - 0726.949.000; dana.hutan@habitaturban.ro

ACTIUNE REALIZATA CU SPRIJINUL: SCORSEZE SECURITY INTERNATIONAL, SC DALKIA ROMANIA SA, PATRONATUL SOCIETATILOR DIN CONSTRUCTII, ARCON, ELSACO, ISTA ROMANIA, SPERANTA SRL, APA NOVA BUCURESTI.
PARTENER MEDIA: RADIO ROMANIA ACTUALITATI – BUCURESTI FM 98,3; ARENA CONSTRUCTIILOR;

Acest post a fost postat in categoria: Noutati

REPARTIZAREA CONSUMURILOR DE ENERGIE TERMICĂ ÎNTRE CONSUMATORII DIN IMOBILELE DE TIP CONDOMINIU, ÎN CAZUL FOLOSIRII SISTEMELOR DE REPARTIZARE A COSTURILOR PENTRU ÎNCĂLZIRE ŞI APĂ CALDĂ DE CONSUM

Marti, Februarie 11, 2014 12:42

Pentru a nu putea fi acuzat de “parti—pris” voi lasa DIRECTIVA 2012/27/UE A PARLAMENTULUI EUROPEAN ȘI A CONSILIULUI din 25 octombrie 2012 privind eficiența energetică sa “vorbeasca” despre utilitatea măsurarii consumului individual de energie termică:

(28) Este benefică utilizarea contoarelor individuale sau a repartitoarelor de costuri pentru energia termică pentru măsurarea consumului individual de energie termică în clădirile cu mai multe apartamente alimentate prin rețeaua de termoficare sau prin încălzirea centrală comună, în măsura în care consumatorii finali au posibilitatea de a-și controla consumul individual.

(29) În anumite clădiri cu mai multe apartamente alimentate prin rețeaua de termoficare sau prin încălzirea centrală comună, utilizarea unor contoare care măsoară cu precizie consumul individual de energie termică ar fi complicată din punct de vedere tehnic și costisitoare, întrucât apa caldă folosită la încălzire intră și iese din apartamente prin mai multe puncte. Se poate presupune că, din punct de vedere tehnic, contorizarea individuală a consumului de energie termică în clădirile cu mai multe apartamente este, cu toate acestea, posibilă în cazul în care instalarea contoarelor individuale nu ar necesita schimbarea conductelor existente pentru încălzirea cu apă caldă din clădire. În astfel de clădiri, măsurarea consumului individual de energie termică poate fi efectuată prin intermediul repartitoarelor individuale de costuri pentru energia termică instalate pe fiecare corp de încălzire.

(30) Directiva 2006/32/CE solicită statelor membre să asigure furnizarea către consumatorii finali a unor contoare individuale la prețuri competitive, care să reflecte exact consumul real de energie al consumatorilor finali și să furnizeze informații despre timpul efectiv de utilizare. În majoritatea cazurilor, această cerință face obiectul condiției de a fi posibil din punct de vedere tehnic, rezonabil din punct de vedere financiar și proporțional în raport cu economiile de energie potențiale. Însă, atunci când se face o conexiune într-o clădire nouă sau atunci când o clădire este supusă unor renovări majore, în conformitate cu dispozițiile Directivei 2010/31/UE, astfel de contoare individuale ar trebui întotdeauna furnizate. Conform Directivei 2006/32/CE, consumatorilor ar trebui, de asemenea, să li se furnizeze suficient de frecvent facturi clare, bazate pe consumul real, pentru a le permite să își regleze propriul consum de energie.

(32) Impactul dispozițiilor privind contorizarea și facturarea ale Directivelor 2006/32/CE, 2009/72/CE și 2009/73/CE privind economisirea energiei a fost unul limitat. În multe părți ale Uniunii, aceste dispoziții nu au dus la primirea de către consumatori a unor informații actualizate despre consumul lor de energie și nici a unor facturi bazate pe consumul real, cu frecvența pe care studiile o indică a fi necesară pentru a permite consumatorilor să își regleze propriul consum de energie. În ceea ce privește încălzirea spațiului și apa caldă în clădirile cu mai multe apartamente, insuficienta claritate a acestor dispoziții a dus totodată la numeroase plângeri din partea cetățenilor.
Revenire - Propuneri - Noiembrie 2013

  • Informarea corecta si completa a beneficiarilor serviciilor de repartizare cu privire la toate aspectele ce tin de acest serviciu.
  • Finantarea unor campanii nationale cu privire la aplicarea prevederilor DIRECTIVEI 2012/27/UE A PARLAMENTULUI EUROPEAN ȘI A CONSILIULUI din 25 octombrie 2012 privind eficiența energetică.
  • Clarificarea si simplificarea reglementarilor referitoare la repartizarea de costuri.
  • Aplicarea consecventa si coerenta a legislatiei in domeniu. Respectarea principiului: „o cladire- un sistem de incalzire!”
  • Stabilirea unor „chei” simple de verificare prin care beneficiarii serviciilor de repartizare sa poata controla acest proces.
  • Sanctionarea ferma a tuturor acelora care nu respecta reglementarile in domeniu: autoritati / companii de prestari servicii / consumatori.
  • Finantarea prin programele nationale a contorizarii / repartizarii de costuri si a modernizarii / reabilitarii instalatiilor.
  • Stabilirea, cu participarea specialistilor in domeniu, a unei temperaturi minime interioare care sa nu mai duca la transferuri „masive” de caldura intre apartamentele vecine (in jurul valorii de 12 0C)
  • Eliminarea clauzelor abuzive (acolo unde acestea exista!) din contractele de repartizare.

PRESEDINTE
Mihai Mereuta

Comunicat Repartizare Costuri

Acest post a fost postat in categoria: Noutati