{"id":1134,"date":"2010-07-30T10:29:15","date_gmt":"2010-07-30T08:29:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=1134"},"modified":"2010-07-30T10:30:20","modified_gmt":"2010-07-30T08:30:20","slug":"comunicat-de-presa-din-data-15072010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=1134","title":{"rendered":"Comunicat de presa din data 15.07.2010"},"content":{"rendered":"

Comunicat de presa din data 15.07.2010<\/strong><\/p>\n

Plata p\u0103r\u0163ilor comune – obliga\u0163ia contractuala a tuturor locatarilor <\/strong><\/p>\n

dintr-un condominiu<\/strong><\/strong><\/p>\n

Pentru to\u0163i utilizatorii sistemului centralizat de \u00eenc\u0103lzire central\u0103 este evident c\u0103 recentele informa\u0163ii referitoare la cre\u015fterile neprevizionate ale costului combustibilului pentru \u00eenc\u0103lzire \u015fi respectiv prognozat\u0103 diminuare a subven\u0163iilor acordate popula\u0163iei de autorit\u0103\u0163ile publice locale vor dubla pre\u0163ul energiei termice \u015fi deci implicit a costurilor de \u00eenc\u0103lzire \u015fi preparare a apei calde.<\/p>\n

P\u0103r\u0163ile comune, \u015fi mai exact valoarea procentului acestora din totalul energiei termice \u00eenregistrate de contorul de bran\u015fament, sunt unele din problemele intens dezb\u0103tute in ultimele zile. Interesul privind stabilirea \u015fi repartizarea sumei care prive\u015fte proprietatea comun\u0103 este pe deplin justificat pentru c\u0103, \u00een conformitate cu prevederile legale \u00een vigoare cuprinse \u00een Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230 \/2007 a asocia\u0163iilor de proprietari, nici-un proprietar\u00a0 de apartament sau de spa\u0163iu cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t aceea de locuin\u0163\u0103 nu va fi exceptat de la obliga\u0163ia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renun\u0163\u0103rii la folosirea unei p\u0103r\u0163i din proprietatea comun\u0103, a abandon\u0103rii apartamentului sau a spa\u0163iului cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t aceea de locuin\u0163\u0103 ori \u00een alte situa\u0163ii.<\/p>\n

Proprietarii apartamentelor \u015fi\/sau a spa\u0163iilor cu alt\u0103 destina\u0163ie cunosc c\u0103 cheltuielile cu consumurile comune de energie termic\u0103 din spa\u0163iile aflate \u00een proprietate comun\u0103 cuprind cheltuielile aferente consumurilor de energie termic\u0103 disipate de radiatoare, conductele \u015fi coloanele de distribu\u0163ie ale agentului termic, izolate sau neizolate \u015fi respectiv transferate prin elementele de construc\u0163ie. Potrivit aceluia\u015fi act normativ cheltuielile cu consumurile comune se repartizeaz\u0103 propor\u0163ional cu cota-parte de proprietate indiviz\u0103 care \u00eei revine fiec\u0103rui proprietar. P\u00e2n\u0103 \u00een prezent valoarea procentual\u0103 a cheltuielilor comune de \u00eenc\u0103lzire a fost stabilit\u0103 la minim 20% din totalul valorii de energie termica \u00eenregistrata de contorul de bran\u015fament.<\/p>\n

M\u0103d\u0103lina Buzatu si Petco Uzunov in calitate de vicepre\u015fedin\u0163i ANPSC:<\/p>\n

\u201e\u00cenc\u0103 din februarie 2008, Autoritatea Na\u0163ional\u0103 de Reglementare pentru Servicii Comunitare de Utilit\u0103\u0163i Publice impunea prin m\u0103suri de conformare tuturor prestatorilor autoriza\u0163i de servicii de repartizare\u00a0 ca valoarea cotei cheltuielilor comune s\u0103 fie de cel pu\u0163in 20%, dar \u00een nici un caz mai mic\u0103 dec\u00e2t raportul din suprafa\u0163a echivalent\u0103 termic (SET) a p\u0103r\u0163ii comune (inclusiv cu instala\u0163iile de \u00eenc\u0103lzire din subsolul tehnic al blocului) \u015fi SET total instalat \u00een condominiu.”<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

<\/em><\/p>\n

Normele \u015fi metodologiile de repartizare aplicate p\u00e2n\u0103 \u00een prezent \u00een repartizarea cheltuielilor de \u00eenc\u0103lzire au fost elaborate de ANRSC cu respectarea urm\u0103toarelor principii:<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 asigurarea unei repartiz\u0103ri echitabile a energiei termice \u00eenregistrate de contorul de la bran\u015fament \u00eentre proprietarii din condominiu, f\u0103r\u0103 discriminarea\u00a0 respectiv favorizarea unor proprietari;<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201ebeneficiarul pl\u0103te\u015fte” – proprietarul care beneficiaz\u0103 direct sau indirect, individual sau colectiv de energia termic\u0103 consumat\u0103 \u00een condominiu, trebuie s\u0103 participe cu o cot\u0103 parte la achitarea acesteia.<\/p>\n

\u00cen acest context trebuie s\u0103 fie luat\u0103 \u00een considerare \u015fi experien\u0163a de peste 50 de ani de aplicare a sistemelor de repartizare a cheltuielilor de \u00eenc\u0103lzire \u015fi ap\u0103 cald\u0103 din unele\u00a0 \u0163\u0103ri europene.<\/p>\n

M\u0103d\u0103lina Buzatu si Petco Uzunov in calitate de vicepre\u015fedin\u0163i ANPSC:<\/p>\n

\u201e\u00cen tari precum: Germania, Austria, Fran\u0163a, Elve\u0163ia, Cehia, Slovacia, se aplica un procent de consum comun cuprins intre 25 % si 50 %, in condi\u0163iile in care majoritatea condominiilor sunt izolate termic.”<\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Tara\/Reglementarea<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Cota parte fixa<\/strong><\/p>\n

( procentul de consum comun)<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Germania<\/strong> (HeizkostenV din 20 ian. 1989)<\/td>\n\n

\u00centre minim 30%<\/strong> \u015fi maxim 50%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Austria<\/strong> (HeizKG BGBI nr. 827 din 29 dec. 1992)<\/td>\n\n

\u00centre minim 25%<\/strong> \u015fi maxim 45%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Fran\u0163a<\/strong> (Decretul nr. 613-2000 din 05 iul. 2000)<\/td>\n\n

\u00centre minim 25%<\/strong> \u015fi maxim 50%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Elve\u0163ia<\/strong> (VHKA – din mai 1999)<\/td>\n\n

\u00centre minim 30%<\/strong> \u015fi maxim 50%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Cehia<\/strong> (Circulara nr. 372 din 12 oct. 2001)<\/td>\n\n

\u00centre minim 40%<\/strong> \u015fi maxim 50%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Slovacia<\/strong> (Ordonan\u0163a 630 din 20 dec. 2005)<\/td>\n\n

40%<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Recomand\u0103rile Institutului Na\u0163ional de Cercetare – Dezvoltare in Construc\u0163ii si Economia Construc\u0163iilor, referitoare la utilizarea unei cotei p\u0103r\u0163i fixe din energia termica, in scopul repartiz\u0103rii cheltuielilor aferente \u00eenc\u0103lzirii, sunt :<\/p>\n

\u201e1.1. Pentru cl\u0103dirile construite pe baza proiectelor realizate \u00eenainte de anul 1998, cota fixa va fi de 50%.<\/p>\n

1.2. Pentru cl\u0103dirile construite pe baza proiectelor realizate ulterior anului 1998 (inclusiv), cota fixa va fi de 30%.”<\/p>\n

Ne exprim\u0103m \u00eencrederea c\u0103 prezentul comunicat va contribui la corecta informare a popula\u0163iei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comunicat de presa din data 15.07.2010 Plata p\u0103r\u0163ilor comune – obliga\u0163ia contractuala a tuturor locatarilor dintr-un condominiu Pentru to\u0163i utilizatorii sistemului centralizat de \u00eenc\u0103lzire central\u0103 este evident c\u0103 recentele informa\u0163ii referitoare la cre\u015fterile neprevizionate ale costului combustibilului pentru \u00eenc\u0103lzire \u015fi respectiv prognozat\u0103 diminuare a subven\u0163iilor acordate popula\u0163iei de autorit\u0103\u0163ile publice locale vor dubla pre\u0163ul energiei […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1134","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noutati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1134"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1134\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1136,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1134\/revisions\/1136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}