{"id":1340,"date":"2011-01-16T17:09:44","date_gmt":"2011-01-16T15:09:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=1340"},"modified":"2011-01-16T17:10:18","modified_gmt":"2011-01-16T15:10:18","slug":"comunicat-16012011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=1340","title":{"rendered":"Comunicat 16.01.2011"},"content":{"rendered":"<p>Aplicarea Legii nr. 372\/2005 si certificarea energetic\u00e3 a apartamentelor din blocurile de locuinte \u00een vederea v\u00e2nz\u00e3rii-cump\u00e3r\u00e3rii\/\u00eenchirierii locuintelor\u00a0 se poate face numai dupa obtinerea acceptului tuturor partilor interesate.<\/p>\n<p>Consultarea <strong>Asocia\u0163iei Rom\u00e2ne a Agen\u0163iilor Imobiliare (ARAI), a<\/strong><strong> <\/strong>Asocia\u0163iei Auditorilor Energetici de Cl\u0103diri (AAEC) sau a Uniuni Notarilor Publici sunt importante dar realizarea si implementarea acestui proiect <strong>nu este posibila<\/strong> fara implicarea beneficiarilor: Asociatiile de Proprietari!<\/p>\n<p>In acest sens Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat (organizatie nationala a asociatiilor de proprietari!), in numele celor peste 15.000 de asociatii membre, va supune atentiei urmatoarele observatii:<\/p>\n<ul>\n<li>Solicitam realizarea unui <strong>program de informare<\/strong> a proprietarilor este esentiala. Solicitam organizarea unor intalniri bilunare cu reprezentantii asociatiilor!<\/li>\n<li>Solicitam stabilirea unui <strong>calendar de aplicare<\/strong> a legislatiei agreat de catre toate partile implicate.<\/li>\n<li> Solicitam <strong>discutarea problemelor<\/strong> aparute in derularea programului de reabilitare termica a blocurilor de locuinte.<\/li>\n<li>Solicitam <strong>imbunatatirea legislatiei<\/strong> si adaptarea ei la solicitarile beneficiarilor!<\/li>\n<\/ul>\n<p>Declaratiile reprezentantilor MDRT arata ca situatia actuala a blocurilor (construite dupa cateva proiecte tip) este cunoscuta si citandu-i pe acestia &#8222;marea majoritate a blocurilor se incadreaza in clasa C sau D&#8221;. Astfel, nu intelegem utilitatea ca proprietarii sa mai cheltuiasca niste bani pe o hartie care sa confirme ceea ce cu totii stim deja: LOCUIM IN BLOCURI VECHI, MARI CONSUMATOARE DE ENERGIE.<\/p>\n<p>Solicitam ca, <strong>dupa incheierea reabilitarii termice<\/strong>, <strong>sa se certifice intreaga cladire<\/strong>, asa cum permite de altfel directiva europeana, astfel incat rezultatul certificarii dpdv energetic dar mai ales costurile sa fie eficiente.<\/p>\n<p>Am aflat de <strong>Hot\u0103r\u00e2rea Uniunii Notarilor Publici din Rom\u00e2nia nr. 335\/17.12.2010<\/strong>, care, interpreteaza aplicarea Legii nr. 372\/2005 privind performan\u0163a energetic\u0103 a cl\u0103dirilor, f\u0103r\u0103 a for\u0163a pe cei ce vor s\u0103 \u00eencheie un contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare s\u0103 dob\u00e2ndeasc\u0103 un certificat energetic, at\u00e2t timp c\u00e2t ace\u015ftia consimt \u00een fa\u0163a notarului public s\u0103 dob\u00e2ndeasc\u0103 proprietatea sau folosin\u0163a imobilului respectiv, pe riscul lor, asum\u00e2ndu-\u015fi orice r\u0103spundere cu privire la efectele produse prin nede\u0163inerea informa\u0163iilor cuprinse \u00een con\u0163inutul certificatului de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii. Consider\u0103m, c\u0103 un cump\u0103r\u0103tor poate observa cu destul\u0103 u\u015furin\u0163\u0103 dac\u0103 apartamentul pe care inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103-l cumpere are sau nu geamuri termopan, dac\u0103 imobilul a fost sau nu reabilitat etc.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Certificarea este un simplu <strong>act birocratic<\/strong>. In schimb, campaniile de informare si de clasificare a blocurilor in mod transparent (similare cu celebra bulina rosie pentru riscul seismic) pot da rezultate mai bune si pot accelera procesul de termoizolare si imbunatatire a conditiilor de locuit. Insa impunerea de cheltuieli nejustificate la nivelul proprietarului, individual, nu duce decat la o atitudine de respingere din partea cetatenilor care nu face decat sa diminueze impactul bunelor intentii prevazute in legislatia respectiva.<\/p>\n<p>Cate apartamente sunt intabulate si au cadastrul facut dupa ani buni de aplicare a legislatiei in domeniu? Probabil ca vor mai trece peste 100 de ani in ritmul actual pana se va finaliza. De aceea solutia <strong>eliberarii automate<\/strong> a unui certificat energetic preliminar, in functie de proiectul tip utilizat in constructia blocurilor (cunoscut foarte bine &#8211; cartea tehnica putand sta la baza evaluarii si certificarii automate), ar fi fost o solutie mai buna si ar fi stimulat intrarea mai rapida in programul de reabilitare termica.<\/p>\n<p>Guvernul se gandeste la sanctiuni dar pare sa fi uitat ca pentru a incuraja investitiile in eficienta energetica importante sunt facilitatile fiscale:<\/p>\n<p>Proprietarii care investesc in masuri de eficienta energetica, inclusiv in certificatul de performanta energetica al locuintei, sa beneficieze de deducere din impozitul pe venit pana la contravaloarea de 500 Euro\/an si de deducere din impozitul pe proprietatea certificata pana la acoperirea costului certificatului;<\/p>\n<p>TVA &#8222;0&#8221; pentru lucrarile de reabilitare si pentru materialele de constructii folosite la reabilitare (in prezent, se inregistreaza situatia absurda in care lucrarile de reabilitare suportate din fonduri publice sunt supuse taxarii, cota contributiei din partea asociatiei echivaland cu valoarea TVA);<\/p>\n<p><em>Reamintim ca Romania este stat membru al Uniunii Europene, avand o serie de obligatii extrem de serioase legate de cresterea eficientei energetice. Fondul locativ din Romania este unul dintre cei mai mari consumatori de resurse energetice. Bucurestiul consuma o cantitate dubla de energie pentru incalzire fata de o capitala a tarilor nordice (in ciuda diferentei enorme a conditiilor climatice). <\/em><\/p>\n<p><em>Starea proasta a cladirilor, incoerenta guvernamentala, descurajarea initiativelor de eficienta energetica si, nu in ultimul rand, nivelul scazut al veniturilor populatiei afecteaza sansa ca Romania sa indeplineasca obligatiile asumate ca stat membru UE si sa se inscrie in randul tarilor civilizate.<\/em><\/p>\n<p><strong>O lege poate fi aplicata doar daca exista un chilibru intre drepturi si obligatii, intre facilitati si sanctiuni. <\/strong><\/p>\n<p><strong>Atragem atentia ca legiferarea trebuie facuta pentru si impreuna cu cetatenii, nu impotriva lor!<\/strong><\/p>\n<p><strong>Prin presiuni si sanctiuni fara o informare si cointeresare a beneficiarilor, singurul rezultat va fi o respingere ferma a certificatului de performanta energetica!<\/strong><\/p>\n<p align=\"center\"><strong>Mihai Mereuta<\/strong><\/p>\n<p align=\"center\"><strong>Presedinte<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aplicarea Legii nr. 372\/2005 si certificarea energetic\u00e3 a apartamentelor din blocurile de locuinte \u00een vederea v\u00e2nz\u00e3rii-cump\u00e3r\u00e3rii\/\u00eenchirierii locuintelor\u00a0 se poate face numai dupa obtinerea acceptului tuturor partilor interesate. Consultarea Asocia\u0163iei Rom\u00e2ne a Agen\u0163iilor Imobiliare (ARAI), a Asocia\u0163iei Auditorilor Energetici de Cl\u0103diri (AAEC) sau a Uniuni Notarilor Publici sunt importante dar realizarea si implementarea acestui proiect nu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1340","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noutati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1340","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1340"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1340\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1343,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1340\/revisions\/1343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}