{"id":2712,"date":"2018-10-11T09:57:17","date_gmt":"2018-10-11T07:57:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=2712"},"modified":"2018-11-09T15:03:58","modified_gmt":"2018-11-09T13:03:58","slug":"scrisoare-abrogare-legea-1962018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=2712","title":{"rendered":"SCRISOARE ABROGARE LEGEA 196\/2018"},"content":{"rendered":"

C\u0103tre: \u00a0\u00a0\u00a0 Guvernul Rom\u00e2niei<\/strong>
\nDoamnei <\/strong>Vasilica – Viorica D\u0102NCIL\u0102 – prim-ministru<\/strong>
<\/h1>\n

Stimat\u0103 doamn\u0103,<\/strong><\/p>\n

Av\u00e2nd \u00een vedere<\/em><\/p>\n

    \n
  • problemele<\/em><\/strong> multiple, de o gravitate<\/strong> excep\u021bional\u0103, ce sunt generate de <\/em>Legea nr. 196\/2018 privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari \u015fi administrarea condominiilor (Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 660 din 30\/07\/2018)<\/em><\/li>\n
  • semnalele <\/em><\/strong>nenumarate primite de la membrii si reprezentantii asociatiilor de proprietari,<\/em><\/li>\n
  • solicitarea unanima<\/em><\/strong> a reprezentantilor asociatiilor de proprietari, intruniti in Conferinta nationala din data de 06.10.2018 <\/em><\/li>\n<\/ul>\n

    solicitam abrogarea <\/strong>acestei legi si demararea unui proces amplu de consultare<\/strong> a membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari pentru adoptarea unor noi reglementari.<\/em>
    \n V\u0103 st\u0103m la dispozi\u021bie pentru a va prezenta problemele<\/strong> generate de aceasta lege care va duce la desfiintarea<\/strong> asociatiilor de proprietari. Prin dialog<\/strong> real putem pune bazele unor reglementari rationale, conforme cu realitatea, aplicabile, care sa ajute asociatiile de proprietari si sa nu duca la desfiintarea acestora.<\/em>
    \n Dialogul si argumentele rationale ar trebui sa fie suficiente pentru a corecta deciziile gresite! <\/em><\/strong>
    \n V\u0103 mul\u021bumim anticipat pentru sprijinul acordat \u0219i v\u0103 asiguram de deplina noastra considera\u021bie.<\/em><\/p>\n

    Mihai Mereuta<\/strong><\/h2>\n

    Presedinte<\/strong><\/p>\n\n\n\n
    \n

    LIGA ASOCIA\u0162IILOR DE PROPRIETARI <\/em><\/strong>
    \n HABITAT<\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    ASOCIA<\/em><\/strong>\u0162<\/em><\/strong>IA ROM<\/em><\/strong>\u00c2<\/em><\/strong>N<\/em><\/strong>\u0102<\/em><\/strong> PENTRU LOCUIN<\/em><\/strong>\u0162<\/em><\/strong>E<\/em><\/strong>
    \n CASA PLUS <\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    <\/p>\n

    ANEXA 1<\/u><\/strong><\/p>\n

    Observatii \/ Discutii in timpul Conferintei Nationale a Asociatiilor de Proprietari din 06.10.2018<\/u><\/strong><\/p>\n

      \n
    • Sanctiuni si obligatii aberante legate de reconstituirea c\u0103r\u0163ilor tehnice (costuri foarte mari pentru asocia\u0163ii!) fara sanctionarea acelora ce aveau obligatia predarii acestora.<\/li>\n
    • In ansamblu ei legea duce la subordonarea asociatiilor de in relatia cu primariile. Aspecte de neconstitutionalitate si discriminare legate de atestat <\/li>\n
        \n
          \n
        • atestat la 4 ani \u2013 conotatie politic\u0103<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
        • Obligatii, atributii si \u2026 griji prevazute pentru presedinte \/ membrii comitet, dublate de amenzi aberante stabilite in baza unor motivatii ce pun alesii asociatiilor la mila organului de control.<\/li>\n
            \n
              \n
            • Afisarea incheierii in aceeasi zi<\/li>\n
            • se impune pre\u015fedintelui de a \u0163ine cartea de imobil \u00een contradic\u0163ie cu legea \u00een vigoare<\/li>\n
            • se limiteaz\u0103 dreptul pre\u015fedintelui de a delega pe o perioad\u0103 mai mare de 90 zile<\/li>\n
            • se cere pre\u015fedintelui s\u0103 afi\u015feze programul de \u00eencas\u0103ri, c\u00e2nd acest lucru \u00eel face administratorul<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
            • Abundenta unor prevederi existente in legislatia conexa (constructii, evidenta populatiei, servicii publice etc).<\/li>\n
            • Conditionarea notificarii debitelor de atingerea cuantumului egal cu salariul minim brut pe \u0163ar\u0103 \u00eent\u00e2rzie nejustificat acesta actiune.<\/li>\n
            • Aberatii care afecteaza in echipa- un singur cont bancar \/ plati doar prin cont \/ plafonul de 1000 lei<\/li>\n
            • Respectarea condtiilor pentru ca adunarea generala sa fie statutara este imposibila- scrisorile recomandate \u2013 unde?<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • Prevederea ca hot\u0103r\u00e2rile adun\u0103rii generale s\u0103 se consemneze doar \u00een timpul \u015fedintei \u015fi sa fie semnate de to\u0163i proprietarii este nerealista. Asocia\u0163ia nu are calculator \u015fi imprimant\u0103 pentru a redacta o hot\u0103r\u00e2re. Cine st\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul \u015fedin\u0163ei pentru a semna?<\/li>\n
              • Prevedere \u2026 doar din obsesia de a limita \/ reglementa excesiv \u2013 limitarea la 5 a num\u0103rului de membri \u00een comitetul este la asocia\u0163ii mari, cu mai multe sc\u0103ri.<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • Nerealist s\u0103 impui \u015fedin\u0163\u0103 de comitet \u00een fiecare lun\u0103, convocator cu 5 zile \u00eenainte \u015fi s\u0103 se impun\u0103 prezen\u0163a cenzorului.<\/li>\n
                • Avizul de legalitate \/ asigurarea legalitatii de catre un absolvent de studii economice <\/li>\n
                • In ansamblu ei legea transforma membrii \/ membrii comitetului in reclamagii<\/li>\n
                • Condamnarea la locul de munca prin lege \u2013 se incalc\u0103 dreptul unui ales de a demisiona<\/li>\n
                • Obligativitatea afi\u015farii la avizier a unui volum prea mare de documente, \u00eentr-un spa\u0163iu insufficient<\/li>\n
                • Incalcarea GDPR prin solicitarea datelor personale ale ale\u015filor \u015fi ale administratorului<\/li>\n
                • Incalcarea drepturilor ONG de a face activit\u0103\u0163i de administrare<\/li>\n
                • Termene prea lungi pentru plata cheltuielilor, incasarea cotelor, aplicarea penalitatilor, necorelate cu fondul de rulment si cu termenele la care furnizorii stabilesc penalitati.<\/li>\n
                • Termene prevazute pentru atributii ale autoritatilor fara sa se intrevada cea mai mica sansa sa fie respectate<\/li>\n<\/ul>\n


                  <\/p>\n

                  ANEXA 2<\/u><\/strong><\/p>\n

                  In afara de numeroase observatii ce privesc prevederi excesiv de birocratice, nenecesare si neoportune mentinute de lege contrar observatiilor facute de Liga Habitat pana la aprobare, va supun atentiei doua prevederi neconstitutionale ale legii 196\/2018 de o gravitate deosebita, ale art. 2 pct e), ale art. 10 alin (5) si (6), precum si ale art. 100 alin (3) si (4) si ale art. 101 alin (3).<\/em>
                  \n 1.<\/em><\/strong>       Neconstitutionalitatea prevederilor art. 2 alin e), precum si a art. 10 alin (5) si (6) din Legea 196\/2018<\/strong><\/em>
                  \n  Se citeaza mai jos prevederile criticate:<\/em>
                  \n "Art. 2<\/strong>. \u00cen sensul prezentei legi, termenii \u0219i expresiile de mai jos au urm\u0103toarele semnifica\u021bii: …<\/strong><\/em>
                  \n e) <\/em><\/strong>atestat – actul care dovede\u0219te calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care de\u021bin certificate de calificare, conform lit. f), sunt atestate de c\u0103tre primar, la propunerea compartimentelor specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari din cadrul autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale, \u00een baza unei hot\u0103r\u00e2ri a consiliului local<\/em>;"<\/em>
                  \n "Art. 10 …<\/em><\/strong>
                  \n (4) <\/em><\/strong>Compartimentele prev\u0103zute la alin. (1) exercit\u0103 controlul asupra activit\u0103\u021bii financiar-contabile din cadrul asocia\u021biilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asocia\u021biei de proprietari.<\/em>
                  \n (5) <\/em><\/strong>La propunerea compartimentelor specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari din cadrul autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale, primarul, \u00een baza unei hot\u0103r\u00e2ri a consiliului local, atest\u0103 persoanele fizice \u00een vederea dob\u00e2ndirii calit\u0103\u021bii de administrator de condominii.<\/em>
                  \n (6) <\/em><\/strong>Atestatul prev\u0103zut la alin. (5) se emite \u00een baza urm\u0103toarelor documente: <\/em>
                  \n a) <\/em><\/strong>certificatul de calificare profesional\u0103 pentru ocupa\u021bia de administrator de condominii, conform prevederilor art. 2 lit. f); <\/em>
                  \n b) <\/em><\/strong>cazierul judiciar care s\u0103 ateste c\u0103 nu a suferit nicio condamnare, prin hot\u0103r\u00e2re judec\u0103toreasc\u0103 r\u0103mas\u0103 definitiv\u0103, pentru o infrac\u021biune de natur\u0103 economico-financiar\u0103; <\/em>
                  \n c) <\/em><\/strong>cazierul fiscal."<\/em>
                  \n MOTIVATIE<\/em><\/strong>
                  \n Atestarea de catre primar in baza unei hotarari a consiliului local a administratorilor de condominii este in contradictie cu prevederea art. 121 al (2) din Constitutie care stabileste, citez: "Consiliile locale si primarii functioneaza, \u00een conditiile legii, ca autoritati administrative autonome si rezolva treburile publice<\/strong> din comune si din orase." Prevederile art 2 alin e) si art. 10 alin (5) si (6) din Legea 196\/2018 contravin si prevederilor art. 44 din Constitutie privind dreptul la proprietate privata care este garantat.<\/em>
                  \n Ori administrarea unei asociatii private cum e asociatia de proprietari a unui condominiu format din proprietati private si proprietari privati, nu poate constitui o treaba publica pe care sa o decida primarul si consiliul local!<\/em>
                  \n Prevederile art. 2 lit e) constituie astfel o imixtiune inadmisibila in organizarea unei asociatii private cum este asociatia de proprietari, prin care autoritatile publice locale preiau o functie de gestiune interna a unei asociatii private, fapt ce contravine rolului stabilit de constitutie al autoritatilor publice locale de a gestiona treburile publice.<\/em>
                  \n Autoritatea publica poate avea un rol doar in a verifica legalitatea functionarii asociatiilor de proprietari, si aceasta doar in cazul unei solicitari a unui membru al unei asociatii de proprietari, ca prima veriga in medierea si eventual rezolvarea conflictelor din interiorul asociatiilor de proprietari, fapt pentru care din art. 10 alin (4) trebuie eliminata sintagma "din oficiu" cu privire la controlul exercitat de compartimentele specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari din aparatul de specialitate al primarului<\/em>
                  \n Consider astfel ca era suficienta prevederea art. 2 alin f) prin care este stabilita conditia ca administratorul sa aiba certificat de calificare profesionala. Insa alegerea administratorului, cu respectarea acestei prevederi, nu poate fi decat o atributie exclusiva a asociatiei, reprezentand o activitate de gestiune interna a unei asociatii private.<\/em><\/p>\n

                  2.<\/em><\/strong>       Neconstitutionalitatea prevederilor art. 100 alin (3) si (4) si a art. 101 din legea 196\/2018. <\/strong><\/em>
                  \n Se citeaza mai jos principalele prevederi criticate:<\/em>
                  \n "Art. 100 …<\/em><\/strong>
                  \n (3) <\/em><\/strong>\u00cen situa\u021biile prev\u0103zute la alin. (2) lit. a) \u0219i b), asocia\u021bia de proprietari constituit\u0103 la nivelul ansamblului reziden\u021bial, respectiv proprietarul\/dezvoltatorul ansamblului reziden\u021bial pred\u0103 autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale, \u00een termen de 6 luni de la finalizarea lucr\u0103rilor de construc\u021bii, cu titlu gratuit, re\u021belele comune \u0219i terenul aferent p\u00e2n\u0103 la bran\u0219amentele imobilelor din ansamblul reziden\u021bial, \u00een vederea prelu\u0103rii \u00een administrare \u0219i exploatare a acestor re\u021bele de c\u0103tre furnizorul care asigur\u0103 aceste servicii \u00een unitatea administrativ-teritorial\u0103 respectiv\u0103. \u00cen cazul asocia\u021bilor de proprietari constituite la nivelul ansamblurilor reziden\u021biale, decizia de predare \u00een administrare se face cu acordul scris al tuturor proprietarilor.<\/em>
                  \n (4) <\/em><\/strong>\u00cen cazul ansamblurilor reziden\u021biale finalizate la data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi, proprietarul\/dezvoltatorul ansamblului reziden\u021bial pred\u0103 autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale, \u00een termen de 3 luni de la intrarea \u00een vigoare a prezentei legi, cu titlu gratuit, re\u021belele comune \u0219i terenul aferent p\u00e2n\u0103 la bran\u0219amentele imobilelor din ansamblul reziden\u021bial, \u00een vederea prelu\u0103rii \u00een administrare \u0219i exploatare a acestor re\u021bele de c\u0103tre furnizorul care asigur\u0103 aceste servicii \u00een unitatea administrativ- teritorial\u0103 respectiv\u0103<\/em>."<\/em>
                  \n MOTIVATIE<\/em><\/strong>
                  \n In conformitate cu definitiile din lege, a unui condominiu (art. 3 alin (3) din legea 196\/2018), a ansamblului rezidential ce constituie un condominiu, a cotei-parti indivize, a partii comune si a unitatii de proprietate imobiliara (art. 2 lit b), l), p) si w) din legea 196\/2018), precum si in conformitate cu scopul constituirii de asociatii de proprietari, acela de a exercita drepturile si obligatiile ce le revin proprietarilor asupra proprietatii comune, ce constituie chiar obiectul legii (art. 3 alin (1)), existenta partii comune aflata in coproprietate fortata face imposibila separarea acesteia de proprietatea individuala, fapt de altfel precizat corect si in coerenta cu celelelate prevederi si de art. 4 alin (2) din Legea 196\/2018.<\/em>
                  \n Prevederile art. 100 alin (3) si (4) din legea 196\/2018 contravin insa flagrant cu toate aceste prevederi enumerate mai sus, prin faptul ca stabileste "predarea autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale, cu titlu gratuit, a re\u021belelor comune \u0219i a terenului aferent p\u00e2n\u0103 la bran\u0219amentele imobilelor din ansamblul reziden\u021bial", adica se permite separarea partii comune aflate in proprietate indiviza de proprietatea individuala, ceea ce practic mai inseamna si desfiintarea condominiului – ansamblului residential, intrucat fara parte comuna nu mai este condominiu!<\/em>
                  \n In cazul existentei asociatiei de proprietari (cazul de la art. 100 (2) lit a)), coexistenta prevederii art. 100 (3) cu definitiile citate mai sus si cu prevederea art. 4 (2) constituie o contradictie majora, care echivaleaza ori cu o renuntare fortata la proprietatea comuna, sau mai mult, daca respectam si art. 4 (2) cu o renuntare fortata la proprietate si o desfiintare a condominiului, ceea ce intra in contradictie flagranta cu prevederile art. 44 din Constitutie privind proprietatea privata! Ceea ce este evident neconstitutional!<\/em>
                  \n In situatia art. 100 (2) lit b), pe care o putem intelege doar ca o faza de tranzitie, de la finalizarea constructiei si pana la vanzarea unitatilor de proprietate imobiliara, perioada in care dezvoltatorul imobiliar este inca proprietar al tuturor bunurilor, acest caz nu ar fi trebuit sa faca obiectul legii 196\/2018, intrucat pana la vanzare ansamblul residential nu este un condominiu!<\/em>
                  \n Iar cazul intalnit uneori, prin care dezvoltatorul ansamblului nu a vandut odata cu proprietatea individuala si proprietatea comuna aferenta, constituie in sine o incalcare a legii, inclusiv a art. 4 (2) din legea 1996\/2018, care ar trebui sanctionata si nu permisa in mod contradictoriu cu prevederile legii 196\/2018. Legea ar fi trebuit sa precizeze la acest capitol, al administrarii ansamblurilor rezidentiale, ca este interzisa vanzarea unei proprietati imobilitare fara vanzarea si a proprietatii comune aferente!  In acest caz inadmisibil, al art. 100 (4), corelat cu prevederile la fel inadmisibile ale art. 101 din legea 196\/2018, se incala si prevederile legii 51\/2006, prin faptul ca se admite ca un dezvoltator imobiliar sa presteze servicii de utilitati publice fara sa aiba statut de operator sau operator regional, fara contract de delegare si prin urmare fara sa respecte rigorile legii si obligatiile de serviciu public!<\/em>
                  \n Pe de alta parte, prevederile art. 101 prin care un dezvoltator imobilar trebuie sa aiba preturi si tarife de servicii avizate de autoritatea de reglementare este un abuz, intrucat dezvoltatorul gestioneaza retele private, fapt ce constituie o alta incalcarea a drepturilor proprietatii private precizate de art. 44 din Constitutie.<\/em>
                  \n Cum insa aceste retele private si alei de acces constituie bunuri commne aferente imobilelor-proprietatilor imobiliare dintr-un condominiu – ansamblu residential, care trebuie vandute odata cu imobilul, dezvoltatorul nu are dreptul de a le separa de proprietatile imobiliare si sa le predea autoritatilor publice locale conform art. 100 (4), fara a incalca atat art. 4 (2) si definitiile din lege, cat si prevederile constitutionale privind proprietatea privata de la art. 44 din Constitutie!<\/em>
                  \n Prevederile art. 100 (3) si (4) sunt nu numai neconstitutionale, dar si generatoare de riscuri pentru autoritatile publice, operatori si utilizatori, precum si generatoare de nemultumiri pentru viitorii utilizatori si operatori, intrucat favorizeaza, prin obligatia predarii retelelor comune si aleilor de acces la autoritatea publica locala, cu titlu gratuit, realizarea de retele de slaba calitate de catre dezvoltatori, fiind dupa predare obligatia operatorului de a remedia defectiunile si slaba calitate a executiei si materialelor, costurile fiind incluse in tarife si transferate apoi pe umerii utilizatorilor si a bugetelor locale, desi in preturile de vanzare ale unitatilor de proprietate imobiliara dezvoltatorii au inclus si costurile asigurarii utilitatilor prin realizarea retelelor si aleilor de acces.<\/em>
                  \n Pe de alta parte proprietarii unitatilor de proprietate imobiliara se vor vedea deposedati de retelele comune si aleile de acces, bunuri platite la cumparare, dar cedate prin prevederile art. 100 (3) si (4) fara despagubire si fara o temeinica justificare de interes public, ceea ce constiutie, repet, o incalcare a art. 44 din Constitutie.<\/em>
                  \n RADU CORNELIU DUMITRESCU<\/em><\/strong><\/p>\n



                  \n<\/em><\/strong><\/p>\n

                  ANEXA 3<\/u><\/strong><\/p>\n

                  Federa\u0163ia Asocia\u0163iilor de Locatari Timi\u015foara
                  \n Str. Bra\u015fov nr. 8
                  \n C.F. 5389228<\/p>\n

                  Considera\u0163ii asupra Legii 196\/20.07.2018<\/strong><\/p>\n

                  Legea 230\/2007 care a fost \u00een vigoare p\u00e2n\u0103 la 28.09.2018 nu a fost nici ea o lege care s\u0103 sprijine activitatea asocia\u0163iilor de proprietari, motiv pentru care la elaborarea normelor\u00a0 de aplicare s-a mai incercat s\u0103 se mai aduc\u0103 ceva repara\u0163ii.<\/p>\n

                  Imediat au ap\u0103rut noi proiecte de lege \u00een domeniul locuitului ( legea locuin\u0163ei, legea chiria\u015filor etc), proiecte care au consumat sume importante pl\u0103tite unor austrieci,\u00a0\u00a0 proiecte care s-au pr\u0103fuit.<\/p>\n

                  Dintre cele aproximativ 6 legi care trebuiau s\u0103 alinieze legisla\u0163ia rom\u00e2n\u0103 la legisla\u0163ia european\u0103, ani la r\u00e2nd s-a discutat pe un proiect foarte prost conceput de austrieci, proiect care mereu a fost scos de la naftalin\u0103 de mai toate guvernele, dar niciun guven nu a conceput un proiect mai sinistru dec\u00e2t actualul guvern.<\/p>\n

                  Spun un proiect\/lege sinistru, sinistru pentru c\u0103 forma votat\u0103 a fost dictat\u0103 de factorul politic, \u00een special primarii din asocia\u0163ia municipiilor\u00a0 care au dorit s\u0103 aib\u0103 \u00een subordine asocia\u0163iile de proprietari, pe reprezentatii\u00a0 lor, at\u00e2t prin acel atestat c\u00e2t \u015fi prin stabilirea unor atribu\u0163ii exagerate care pot duce oric\u00e2nd la amenzi foarte, foarte mari.<\/p>\n

                  Nu putem s\u0103 nu observ\u0103m \u015fi interesul unor oameni politici care au prev\u0103zut o serie de articole care s\u0103 asigure obiectul muncii, pentru o serie de firme pe care le controleaz\u0103.
                  \n Cu regret trebuie s\u0103 ar\u0103t\u0103m c\u0103 de\u015fi ani de zile am participat la diverse grupuri de lucru, la diferite ministere, participarea la Comisia de administratie public\u0103 a Camerei Deputa\u0163ilor, interven\u0163ii la Comisia de administratie public\u0103 a Senatului.<\/p>\n

                  Observa\u0163iile noastre chiar dac\u0103 pe loc au convins pe cei care redactau proiectul, dup\u0103 redactare am constatat c\u0103 foarte pu\u0163ini s-au \u0163inut de cuv\u00e2nt legat de ceea ce s-a discutat \u015fi s-a acceptat la discu\u0163ie.<\/p>\n

                  \u00cen plus, din \u0163ar\u0103 s-au trimis zeci de mii de scrisori de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a proiectului de lege, scrisori trimise la grupul parlamentar al PSD, dar nu numai c\u0103 nu au \u0163inut cont de ele, dar nici m\u0103car nu s-a primit un r\u0103spuns.<\/p>\n

                  La nivel de jude\u0163 s-au purtat discu\u0163ii cu organiza\u0163iile \u015fi forma\u0163iunile politice, \u00een special cele de la putere, dar spre surprinderea noastr\u0103 votul din Parlament, din camera a fost jignitor, un vot \u00eempotriv\u0103, al d-nului deputat Ben-Oni Ardelean \u015fi patru ab\u0163ineri la USR.
                  \n \u00cen plan local am avut foarte multe interven\u0163ii, at\u00e2t \u00een presa scris\u0103, radio, televiziune, reac\u0163iile presei au fost vehemente, dar politicienii doar au promis, \u00een schimb au votat a\u015fa cum a ar\u0103tat liderul de grup.<\/p>\n

                  Pre\u015fedin\u0163ii vin \u015fi se pl\u00e2ng c\u0103 dac\u0103 se aplic\u0103 aceast\u0103 lege, asocia\u0163iile vor r\u0103m\u00e2ne f\u0103r\u0103 presedinte, comitet \u015fi cer s\u0103 facem ceva.<\/p>\n

                  Legea \u00een sine este un atac ordinar la proprietatea privat\u0103, \u00eencalc\u0103 constitu\u0163ia privind dreptul de asociere\u00a0 oblig\u0103nd cet\u0103tenii s\u0103 se asociaze in asociatii de proprietari.<\/p>\n

                  Incalc\u0103 drepturile omului prin condamnarea la locul de munc\u0103, oblig\u00e2nd o persoan\u0103 aleas\u0103, care \u00ee\u015fi d\u0103 demisia, s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een func\u0163ie p\u00e2n\u0103 la alegerea altei persone, cu at\u00e2t mai grav cu c\u00e2t se \u015ftie c\u0103 nimeni nu mai vrea s\u0103 candideze.<\/p>\n

                  Anuleaz\u0103 un curs legal pe care administratorul l-a urmat \u015fi mai anuleaz\u0103 un examen pentru atestatul sus\u0163inut \u015fi c\u00e2\u015ftigat de administrator. Acum li se cere un curs de calificare greu de urmat \u015fi foarte costisitor.<\/p>\n

                  Legea este discriminatorie, se trece peste legislatia Bancii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei care reglementeaz\u0103 cum se fac pl\u0103\u0163ile \u00een numerar \u00een Rom\u00e2nia, dar acum s-a f\u0103cut un abuz, statul f\u0103c\u00e2ndu-se st\u0103p\u00e2n pe banii nostri prin acel plafon de cas\u0103 \u015fi prin obligarea la un singur cont \u015fi obligatoriu to\u0163i banii s\u0103 fie depu\u015fi \u00een cont.<\/p>\n

                  Acum dup\u0103 ce legea a intrat \u00een vigoare, r\u0103ul extrem a fost f\u0103cut de politicienii care ne reprezint\u0103, se pare c\u0103 tot la ei ar trebui insistat m\u0103car s\u0103 propun\u0103 prorogarea termenului \u015fi \u00eentre timp s\u0103 se formuleze modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri.
                  \n O alt\u0103 variant\u0103 ar fi \u00eencercarea de a ne adresa Avocatului Poporului pentru a contesta la Curtea constitu\u0163ional\u0103.
                  \n \u00cen cazul c\u00e2nd se va ajunge la instan\u0163\u0103 va trebui cerut\u0103 analiza constitu\u0163ionalit\u0103\u0163ii legii.<\/p>\n

                  Enumer\u0103m \u015fi c\u00e2teva exemple concrete din zecile de prevederi absurde:
                  \n La art. 3 \u2013obligarea constituirii asocia\u0163iilor de prorietari este anticonstitu\u0163ional\u0103.
                  \n La art.8 \u2013 obligarea reconstituirii c\u0103r\u0163ilor tehnice duce la costuri foarte mari pentru asocia\u0163ii.
                  \n La art.9-10 \u2013 se subordoneaz\u0103 politicului asocia\u0163iile de proprietari.
                  \n La art. 13 \u2013 se \u00eencearc\u0103 oprirea \u00eenfiin\u0163\u0103rii asocia\u0163iilor de proprietari pe sc\u0103ri.
                  \n La art. 16 \u2013 procesul verbal al \u015fedin\u0163ei este document de sine st\u0103t\u0103tor \u015fi nu trebuie s\u0103 fie anex\u0103 la acordul de asociere.
                  \n La art. 17 al.6 \u2013 stabileste o obliga\u0163ie absurd\u0103 pentru pre\u015fedinte, aceea de a afi\u015fa \u00een aceea\u015fi zi ca \u015fi c\u00e2nd el ar fi de gard\u0103.
                  \n La art. 20 –\u00a0\u00a0 absurd comisioane, birocra\u0163ie.
                  \n La art.33 al.9 \u2013 ad\u0103ugarea la trei luni \u015fi \u00een cuantum egal cu salariul minim brut pe \u0163ar\u0103 \u00eent\u00e2rzie nejustificat notarea debitelor \u00een cartea funciar\u0103.
                  \n La art.48 \u2013 adunarea general\u0103 reconvocat\u0103 este foarte greu s\u0103 fie statutar\u0103, solicit\u00e2nd convocator cu semn\u0103tura tuturor proprietarilor \u015fi scrisoare recomandat\u0103.
                  \n La art.49 \u2013 prevederea ca hot\u0103r\u00e2rile adun\u0103rii generale s\u0103 se consemneze doar \u00een timpul \u015fedintei \u015fi semnat\u0103 de to\u0163i proprietarii este absurd\u0103, asocia\u0163ia nu are calculator \u015fi imprimant\u0103 pentru a redacta o hot\u0103r\u00e2re. Cine st\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul \u015fedin\u0163ei pentru a semna?
                  \n La art. 54- limitarea num\u0103rului de 5 membri \u00een comitetul executiv este absurd\u0103 la asocia\u0163ii mari, cu mai multe sc\u0103ri.
                  \n La art.55 al.1(r) \u2013 legea transform\u0103 comitetul executiv \u00een reclamagii.
                  \n La al.3 \u2013 absurd s\u0103 impui \u015fedin\u0163\u0103 \u00een fiecare lun\u0103 \u015fi convocator cu 5 zile \u00eenainte \u015fi s\u0103 impun\u0103 prezen\u0163a cenzorului .
                  \n La al.8 \u2013 se incalc\u0103 dreptul unui ales de a demisiona \u015fi \u00eel condamn\u0103 la locul de munc\u0103.
                  \n La art. 56 (1) \u2013 se limiteaz\u0103 dreptul pre\u015fedintelui de a delega pe o perioad\u0103 mai mare de 90 zile.
                  \n La art. 57 (i) \u2013 se impune ilegal pre\u015fedintelui de a \u0163ine cartea de imobil \u00een contradic\u0163ie cu legea \u00een vigoare.
                  \n La (m) \u2013 se cere pre\u015fedintelui s\u0103 afi\u015feze programul de \u00eencas\u0103ri, c\u00e2nd acest lucru \u00eel face administratorul.
                  \n La (p) \u2013 atribu\u0163ie absurd\u0103 pentru pre\u015fedinte c\u00e2nd se face obligatoriu prin certificatul de urbanism.
                  \n La (r, s) \u2013 atribu\u0163iile de afi\u015fare la avizier a unui volum prea mare de documente, \u00eentrun spa\u0163iu insuficient.
                  \n La art.60 \u2013 se cer studii \u00een domeniul economic sau juridic pentru cenzor greu de realizat.
                  \n La art.61 (e,f) \u2013 absurd, controale inopinate la casierie de c\u0103tre cenzor \u015fi c\u0103 cenzorul asigur\u0103 legalitatea.
                  \n La art. 62 \u2013 se \u00eencalc\u0103 drepturile omului prin solicitarea datelor personale ale ale\u015filor \u015fi ale administratorului.
                  \n La art.64(3) \u2013 face imposibil\u0103 activitatea administratorului.
                  \n La art. 64 (6) \u2013 se \u00eencalc\u0103 drepturile ONG de a face activit\u0103\u0163i de administrare.
                  \n La art.64(10) \u2013 atestat la 4 ani , obligatie politic\u0103 .
                  \n La art.66 al.1(o) \u2013 confuz, birocra\u0163ie.
                  \n La art.66 al.2 \u2013 face imposibil\u0103 activitatea administratorului, aprobarea adun\u0103rii generale pentru folosirea fondului de rulment.
                  \n La art.67(2) \u2013 pl\u0103\u0163ile \u015fi \u00eencas\u0103rile doar prin cont, absurd.
                  \n La art.67(5) \u2013 introduce ilegal plafon de cas\u0103 de 1000 lei.
                  \n La art.71,72- chitante separate pentru fonduri.
                  \n La art.73 \u2013 sumele se depun obligatoriu \u00een cont.
                  \n La art.74 (2) \u2013 inutil, ce excedent ???
                  \n La art. 77, 78 \u2013 termene prea lungi pentru plata cheltuielilor necorelate cu fondul de rulment.
                  \n La art.79 \u2013 atac la proprietatea privat\u0103 – preem\u0163iune\u00a0 pentru Prim\u0103rie.
                  \n La art.82 \u2013 la repartizarea cheltuielilor pe num\u0103r de persoane s-a uitat de a se include \u015fi consumul de gaz
                  \n La art.90 \u2013 se vorbe\u015fte de cheltuieli pentru \u00eenc\u0103lzirea propriet\u0103\u0163ii individuale, dar s-a omis s\u0103 se spun\u0103 dup\u0103 ce criterii de repartizeaz\u0103.
                  \n La art.102(1) \u2013 sanc\u0163iuni absurde literele a, e, l, m.Ini\u0163ial la litera e era prev\u0103zut\u0103 nerespectarea prevederilor prezentei legi \u015fi \u00een loc s\u0103 scoat\u0103 complet, au l\u0103sat forma actual\u0103, ceea ce e defapt la fel de grav \u015fi nelegal, neconstitu\u0163ional.
                  \n La al.(5)\u2013 limitarea aplic\u0103rii avertismentului.
                  \n La art.104(1) \u2013 anticonstitu\u0163ional,impun\u00e2nd asociere obligatorie.
                  \n La art.104(2) \u2013 oblig\u0103 asocia\u0163iile de proprietari existente s\u0103 se organizeze f\u0103r\u0103 a preciza concret ce se vrea.
                  \n La art.105 \u2013 se \u00eencalc\u0103 drepturile omului \u2013 date de contact la Prim\u0103rie.
                  \n La art.106 \u2013 oblig\u0103 abuziv administratorii s\u0103 fac\u0103 un nou curs, greu de f\u0103cut \u015fi costisitor.
                  \n La art.108 \u2013 se d\u0103 un termen de 3 luni pentru standardul ocupa\u0163ional, dar p\u00e2n\u0103 \u00een prezent Liga nu a fost invitat\u0103 la discu\u0163ii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  C\u0103tre: \u00a0\u00a0\u00a0 Guvernul Rom\u00e2niei Doamnei Vasilica – Viorica D\u0102NCIL\u0102 – prim-ministru Stimat\u0103 doamn\u0103, Av\u00e2nd \u00een vedere problemele multiple, de o gravitate excep\u021bional\u0103, ce sunt generate de Legea nr. 196\/2018 privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari \u015fi administrarea condominiilor (Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 660 din 30\/07\/2018) semnalele nenumarate primite de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2712","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noutati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2712"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2725,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions\/2725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}