{"id":3262,"date":"2023-11-20T08:14:11","date_gmt":"2023-11-20T06:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=3262"},"modified":"2023-11-22T08:16:01","modified_gmt":"2023-11-22T06:16:01","slug":"invitatie-dezbatere-raportul-dintre-autoritatile-administratiei-publice-si-asociatiile-de-proprietari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=3262","title":{"rendered":"INVITA\u021aIE DEZBATERE: Raportul dintre autorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice \u0219i asocia\u021biile de proprietari!"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00cen cadrul dezbaterilor complet gratuite adresate membrilor \u0219i reprezentan\u021bilor asocia\u021biilor de proprietari, <strong>miercuri,<\/strong> <strong><u>22.11.2023<\/u><\/strong>, ora <strong>10.00<\/strong>, Hotel <\/em><em>CONTINENTAL FORUM BUCURE\u0218TI<\/em><em><br \/>\n(82-84 Izvor St., 050564, Bucharest 5, vis-\u00e0-vis de Parliament)<\/em><em>, <strong>Liga Na\u021bional\u0103 a Asocia\u021biilor de Proprietari Habitat<\/strong> \u00een colaborarea cu <strong>avocat Gelu Pu\u0219ca\u0219<\/strong>, organizeaz\u0103 dezbaterea<\/em><em>: <\/em><strong><em>Raportul dintre autorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice \u0219i asocia\u021biile de proprietari! <\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00cent\u00e2lnirea de lucru se va desf\u0103\u0219ura \u00een format redus (20 de persone)<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><em>c\u00e2te un reprezentant al asocia\u021biilor de proprietari din fiecare sector, <\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>reprezentan\u021bi ai Ligii Habitat, <\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>reprezentan\u021bi ai <\/em><\/strong><em>compartimentelor specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>Am ales acest format pentru a putea avea un schimb de informa\u021bii \/ idei \/ solu\u021bii eficient!<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em><u>Temele propuse:<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><em><u>rolul <\/u><\/em><\/strong><em>compartimentelor specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari<\/em><\/li>\n<li><strong><em><u>Principiul proportionalitatii cu privire la sanctiunile contraventionale aplicate presedintilor asociatiilor de proprietari<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li><em>Aplicarea unei sanctiuni pecuniare de catre autoritatea publica locala in cuantumul minim prevazut de lege (2500 lei) \u2013 o valoare considerabila apreciata de catre instanta de judecata (Tribunalul Bucuresti Sectia a II a Contencios Administrativ si Fiscal);<\/em><\/li>\n<li><em>Lipsa cazierului contraventional \u2013 lipsa unor fapte anterioare de genul celei pentru care a fost sanctionat;<\/em><\/li>\n<li><em>Din descrierea faptei in cadrul procesului verbal \u2013 nu rezulta amploarea faptei imputate presedintelui care sa justifice sanctionarea contraventionala, cu atat mai mult cu cat acesta a raspuns dar dupa implinirea celor 10 zile;<\/em><\/li>\n<li><em>In sustinerea acuzatiei contraventionale nu s-au administrat probe din care sa rezulte amploarea faptei imputate presedintelui;<\/em><\/li>\n<li><em>Rolul educativ al sanctiunii contraventionale \u2013 avertismentul si nu direct sanctionarea contraventionala cu amenda. <\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p><em>&#8211; sanctiunea avertismentului \u2013 este rodul <u>principiilor proportionalitatii<\/u> si <u>oportunitatii<\/u><\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; <u>oportunitatea<\/u> inlocuirii amenzii contraventionale cu avertismentul \u2013 instanta poate REINDIVIDUALIZA sanctiunea contraventionala, avand in vedere criteriile enumerate de art. 21 alin 3 din OG 2\/2021. Rolul de represiune si preventie fiind obtinut prin simpla insusire de catre contravenient a caracterului reprobabil al comportamentului sau.<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; sanctiunile nu constituie mijloace de razbunare a societatii ci de prevenire a savarsirii faptelor ilicite si de educare a persoanelor vinovate (Tribunalul Bucuresti).<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; <u>principiul proportionalitatii<\/u> \u2013 atesta ca toate sanctiunile principale sau complementare aplicate unui anumit contravenient intr-o anumita situatie trebuie dozate in functie de gravitatea faptei. <\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong><em><u>Evitarea transformarii autoritatii publice locale intr-un intermediar intre proprietar si asociatia de proprietari \u2013 solicitare acte de catre proprietar <\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>&#8211; aplicabilitatea art. 28 din Legea 196\/2018 in ceea ce priveste obligatiile proprietarului, obligatii care nu se limiteaza strict la suportarea contravalorii fotocopierii documentelor;<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; daca nicio persoana angajata a asociatiei nu are in fisa postului mentionata activitatea de arhivare, anonimizare, indosariere, opisare, fotocopiere, toate aceste costuri sunt suportate de catre proprietar;<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; autoritatea publica nu poate fi transformata intr-un intermediar de acte intre proprietar si asociatia de proprietari pentru ca s-ar incalca o norma imperativa privind suportarea unor astfel de costuri.<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong><em><u>Indrumarea realizarii adunarilor generale in vremea pandemiei Covid 19 prin aplicarea prevederilor art. 50 lit b din Legea 196\/2018 \u2013 conditii si consecinte<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>&#8211; necesitatea existentei votului a 100% din proprietari, conform textului de lege;<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; interpretarea data de catre Ministerul Dezvoltarii (votul majoritatii membrilor din cadrul asociatiei);<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; sesizarea ICCJ cu privire la dezlegarea acestei chestiuni de drept \u2013 aplicarea art. 50 lit b &#8211; respingerea de catre ICCJ ca inadmisibila;<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; consecinta &#8211; anularea adunarilor generale ca urmare a convocarii si desfasurarii conform art. 50 lit b;<\/em><\/p>\n<p><em>&#8211; posibilitatea aparitiei unor situatii asemanatoare ca si cea determinata de Covid 19 \u2013 lipsa de reglementare si aplicabilitatea in aceste conditii a prevederilor art. 55 alin 1 lit n din Legea 196\/2018.<\/em><\/p>\n<p><em>A\u0219tept\u0103m \u0219i teme propuse de catre participan\u021bi.<\/em><\/p>\n<p><strong><em><u>Invita\u021bi:<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;<\/em><\/li>\n<li><em>Reprezentanti ai <\/em><em>compartimentelor specializate \u00een sprijinirea, \u00eendrumarea \u0219i controlul asocia\u021biilor de proprietari<\/em> <em>din cadrul Primariilor de Sector; <\/em><\/li>\n<li><em>Specialisti in domeniu;<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>Agenda provizorie<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>09.45 &#8211; 10.00 &#8211; \u00eenregistrarea participan\u021bilor<br \/>\n<\/em><em>10.00 &#8211; 10.30 &#8211; prezent\u0103ri ale invita\u021bilor<br \/>\n<\/em><em>10.30 &#8211; 11.45 &#8211; dezbateri<br \/>\n<\/em><em>12.45 &#8211; 13.00 &#8211; concluzii<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Ne face o deosebit\u0103 pl\u0103cere de a v\u0103 invita la acest\u0103 dezbatere! <\/em><\/strong><em>Sprijinul dumneavoastra, participarea specialistilor delegati sunt factori ce contribuie la succesul acestei actiuni. <\/em><em>Participan\u021bii sunt ruga\u021bi s\u0103 \u00ee\u0219i confirme participarea \u0219i s\u0103 transmit\u0103 <strong>formularul de \u00eenregistrare<\/strong> la adresa de e-mail <strong><a href=\"mailto:mihai.mereuta@habitaturban.ro\">mihai.mereuta@habitaturban.ro<\/a> sau pe\u00a0 whatsapp la 0744751416.<\/strong>.<\/em><\/p>\n<p><em>Inten\u021bion\u0103m permanentizarea acestor int\u00e2lniri, cu o frecven\u021b\u0103 lunar\u0103, \u00een format redus \u2013 grup de lucru, pentru a avea o comunicare eficient\u0103 benefic\u0103 tuturor p\u0103r\u021bilor implicate. <\/em><\/p>\n<p><strong><em>Multumindu-va anticipat pentru participare, colaborare si sprijin, va asigur de deplina mea consideratie!<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 align=\"center\"><strong>Mihai Mereuta<\/strong><\/h2>\n<p align=\"center\"><strong>Presedinte<\/strong><\/p>\n<table border=\"0\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: none;\" align=\"center\" valign=\"top\" width=\"50%\">\n<p align=\"center\"><strong><em>LIGA ASOCIA\u0162IILOR DE PROPRIETARI<\/em><\/strong><br \/>\n<strong><em>HABITAT<\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"border: none;\" align=\"center\" valign=\"top\" width=\"50%\">\n<p align=\"center\"><strong><em>ASOCIA<\/em><\/strong><strong><em>\u0162<\/em><\/strong><strong><em>IA ROM<\/em><\/strong><strong><em>\u00c2<\/em><\/strong><strong><em>N<\/em><\/strong><strong><em>\u0102<\/em><\/strong><strong><em>&nbsp;PENTRU LOCUIN<\/em><\/strong><strong><em>\u0162<\/em><\/strong><strong><em>E<\/em><\/strong><br \/>\n<strong><em>CASA PLUS<\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cen cadrul dezbaterilor complet gratuite adresate membrilor \u0219i reprezentan\u021bilor asocia\u021biilor de proprietari, miercuri, 22.11.2023, ora 10.00, Hotel CONTINENTAL FORUM BUCURE\u0218TI (82-84 Izvor St., 050564, Bucharest 5, vis-\u00e0-vis de Parliament), Liga Na\u021bional\u0103 a Asocia\u021biilor de Proprietari Habitat \u00een colaborarea cu avocat Gelu Pu\u0219ca\u0219, organizeaz\u0103 dezbaterea: Raportul dintre autorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice \u0219i asocia\u021biile de proprietari! \u00cent\u00e2lnirea de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3262","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noutati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3262"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3262\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3263,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3262\/revisions\/3263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}