{"id":3394,"date":"2024-05-31T09:25:37","date_gmt":"2024-05-31T07:25:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=3394"},"modified":"2024-05-31T09:25:37","modified_gmt":"2024-05-31T07:25:37","slug":"conferinta-nationala-a-asociatiilor-de-proprietari-politici-europene-in-domeniul-locuirii-perspective-europene-realitati-locale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/?p=3394","title":{"rendered":"Conferin\u0163a na\u021bional\u0103 a asocia\u021biilor de proprietari Politici Europene \u00een domeniul Locuirii Perspective Europene \u2013 Realit\u0103\u021bi Locale"},"content":{"rendered":"<p><em>Vineri, <strong>24 mai<\/strong>, ora <strong>09.00<\/strong>, la Bucure\u0219ti, <strong>Liga Na\u021bional\u0103 a Asocia\u021biilor de Proprietari Habitat <\/strong>cu sprijinul <strong>Asocia\u021biei Rom\u00e2ne pentru Locuin\u021be Casa Plus, <\/strong>a organizat<strong> Conferin\u021ba na\u021bional\u0103 a asocia\u021biilor de proprietari. <\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Din 1991 membrii \u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari se \u00eent\u00e2lnesc anual pentru a dezbate teme actuale cu impact \u00een problematica locuirii.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Temele abordate \u00een acest an au fost <\/em><\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong><em>Locuin\u021be \u00een siguran\u021b\u0103 <\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Asigurarea locuintelor<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Politici europene \u00een domeniul locuirii &#8211; <\/em><\/strong><strong><em>Perspective Europene \u2013 Realit\u0103\u021bi Locale<\/em><\/strong><strong><em>.<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>E-factura la asocia\u021biile de proprietari<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>\u00cembun\u0103t\u0103\u021birea cadrului legal ce guverneaz\u0103 organizarea \u0219i func\u021bionarea asocia\u021biilor de proprietari. Stadiul proiectelor pentru completarea \u0219i modificarea Legii nr. 196\/2018 privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari \u015fi administrarea condominiilor <\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Au participat<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>membrii \u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari din 21 de jude\u021be \u0219i municipiul Bucure\u0219ti<\/em><\/li>\n<li><em>parlamentari, demnitari, reprezentanti ai autorit\u0103\u021bilor publice locale \u0219i centrale<\/em>\n<ul>\n<li><strong><em>SILVIA DINIC\u0102 \u2013 SENATOR<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>SEBASTIAN BURDUJA &#8211; MINISTRUL ENERGIEI<\/em><\/strong><\/li>\n<li><em><strong>BOGDAN GHINEA &#8211; MDLPA<\/strong><\/em><\/li>\n<li><strong><em>IONUT STROE \u2013 DEPUTAT<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>OANA CAMBERA \u2013 DEPUTAT<\/em><\/strong><\/li>\n<li><em><strong>ALIN APOSTOL &#8211; DEPUTAT<\/strong><\/em><\/li>\n<li><strong><em>AURELIAN BOCAN \u2013 COMISAR SEF DE POLITIE &#8211; DGPMB<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>\u0218TEFAN STAN \u2013 COMISAR DE POLITIE \u2013 IGPR-ICPC<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>ANDREI CRECI \u2013 DIRECTOR ADITBI<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>CLAUDIU CRE\u021aU \u2013 DIRECTOR ELCEN<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>CONSTANTIN FLOREA \u2013 PRIMARIA SECTORULUI 6<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>CRISTIAN ANTON \u2013 TERMOENERGETICA<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>BOGDAN RADOI \u2013 ISTA ROMANIA<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Reprezentant\u021bi mass-media<\/em><\/li>\n<li><em>Speciali\u0219ti<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong><em>I. Locuin\u021be \u00een siguran\u021b\u0103 <\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>\u00cen cadrul campaniei pentru prevenirea criminalit\u0103\u021bii, cu accent pe furturile din locuin\u021be, reprezentan\u021bii IGPR &#8211; ICPC \u0219i cei ai DGPMB au prezentat solu\u021bii pentru cre\u0219terea siguran\u021bei locuin\u021belor \u0219i pentru eviden\u021ba proprietarilor din imobil (cartea de imobil).<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>II. Asigurarea locuin\u021belor<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Au fost prezentate situa\u021bii legate de asigurarea obligatorie a locuin\u021belor \u0219i alte tipuri de produse de asigurare cum ar fi ar fi r\u0103spunderea civil\u0103.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>III. Politici europene \u00een domeniul locuirii &#8211; <\/em><\/strong><strong><em>Perspective Europene \u2013 Realit\u0103\u021bi Locale<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Au fost prezentate c\u00e2teva dintre finan\u021b\u0103rile europene cu rezultate remarcabile \u00een cre\u0219terea calit\u0103\u021bii locuirii la bloc \u0219i nu numai.<\/em><\/li>\n<li><em>Printre problemele ridicate semnalate au fost<\/em>\n<ul>\n<li><em>Eligibilitatea asocia\u021biilor de proprietari la accesarea acestor fonduri<\/em><\/li>\n<li><em>Lipsa abord\u0103rii integrate asupra cl\u0103dirilor. Astfel finan\u021b\u0103rile sunt gestionate de mai multe institu\u021bii \/ ministere \/ autorit\u0103\u021bi- Ministerul Dezvolt\u0103rii, Ministerul energiei, Ministerul mediului, <\/em><em>Ministerul Investi\u021biilor \u0219i Proiectelor Europene, <\/em>Administra\u021bia Fondului pentru Mediu\u00a0etc<\/li>\n<li><em>Astfel, putem discuta de o interven\u021bie pentru cre\u0219terea eficien\u021bei energetice a cl\u0103dirii, alta pentru consolidare, o revenire pentru panouri fotovoltaice \/ solare, \u00eenlocuirea ascensoarelor, a conductelor verticale \u0219i. orice alt\u0103 solu\u021bie tehnic\u0103 actual\u0103 care nu exista acum 60 de ani, c\u00e2nd a fost construit majoritatea fondului locativ. De exemplu &#8211; ventilarea centralizat\u0103 a cl\u0103dirii cu recuperare de c\u0103ldur\u0103. Solicit\u0103m posibilitatea de a aborda integrat aceste lucr\u0103ri prin intermediul unor contracte de performan\u021b\u0103 energetic\u0103 care s\u0103 asigure o finan\u021bare mixt\u0103 \u0219i o implicare mai mare a proprietarilor. Sistemul actual \u0219i-a ar\u0103tat limitele.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>IV. E-factura la asocia\u021biile de proprietari<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Problemele generate de aplicarea E-factura la asocia\u021biile de proprietari sunt multiple. <\/em>\n<ul>\n<li><em>\u00cen primul r\u00e2nd impunerea acestei obliga\u021bii dovede\u0219te necunoa\u0219terea situa\u021biei reale din teritoriu. Este inacceptabil s\u0103 consideri c\u0103, \u00een toate cele peste 80.000 de asocia\u021bii de proprietari din sute de municipii \u0219i ora\u0219e, vom g\u0103si acces la internet, semn\u0103tur\u0103 electronic\u0103, SPV, cuno\u0219tin\u021be avansate de operare a calculatoarelor&#8230; c\u00e2nd \u00een realitate, \u00een marea majoritate a ora\u0219elor exist\u0103 procente semnificative de apartamente nelocuite (foarte mul\u021bi dintre vecinii no\u0219tri sunt pleca\u021bi la munc\u0103 \u00een str\u0103in\u0103tate), nu mai func\u021bioneaz\u0103 demult asocia\u021biile de proprietari.<\/em><\/li>\n<li><em>Pe l\u00e2ng\u0103 problemele acestea apar \u0219i r\u0103spunsurile contradictorii primite de c\u0103tre aceia care, pe bun\u0103 dreptate, \u00eengrijora\u021bi de apropierea termenului, s-au adresat autorit\u0103\u021bilor. Am solicitat ANAF \/ MINISTERUL FINAN\u021aELOR s\u0103 clarifice dac\u0103 este obligatorie \u00eenrolarea \u00een e-factura pentru asocia\u021biile de proprietari. Am primit r\u0103spunsuri contradictorii iar de la Ministerul Finan\u021belor Publice nu am primit r\u0103spuns. Parlamentarii prezen\u021bi \u00een cadrul conferin\u021bei ne-au asigurat c\u0103 vor face demersuri pentru a ob\u021bine \u00een cel mai scurt timp clarific\u0103ri din partea Ministerului Finan\u021belor Publice, cu to\u021bii consider\u00e2nd c\u0103 aceast\u0103 \u00eenrolare \u00een e-factura ar trebui s\u0103 fie voluntar\u0103, acolo unde exist\u0103 resursele necesare (de calificare \u0219i bine\u00een\u021beles, resursele tehnic &#8211; acces la internet \u0219i un calculator performant). <\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Sper\u0103m ca, \u00een cel mai scurt timp, s\u0103 primim r\u0103spuns la solicit\u0103rile noastre cu privire la aceste clarific\u0103ri \u0219i bine\u00een\u021beles s\u0103 se elimine obliga\u021biile..<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Not\u0103<\/em><\/strong><em> Ascult\u00e2nd argumentele participan\u021bilor domnul deputat Ionu\u021b Stroe s-a consultat cu \u0219eful de cabinet al ministrului de finan\u021be \u0219i a informat audien\u021ba c\u0103 se dore\u0219te ca, p\u00e2n\u0103 la termenul \u00een care E-Factura va deveni obligatorie, asocia\u021biile de proprietari s\u0103 fie exceptate.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>\u00a0V. <\/em><\/strong><strong><em>\u00cembun\u0103t\u0103\u021birea cadrului legal ce guverneaz\u0103 organizarea \u0219i func\u021bionarea asocia\u021biilor de proprietari. Stadiul proiectelor pentru completarea \u0219i modificarea Legii nr. 196\/2018 privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari \u015fi administrarea condominiilor <\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>La mai pu\u021bin de un an de la publicarea <strong>Legii 196\/2018<\/strong><\/em><em> privind privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari \u015fi administrarea condominiilor <\/em><em>\u00a0\u00een Monitorul oficial era clar c\u0103 aveam 2 solu\u021bii <\/em>\n<ol>\n<li><em>Abrogarea acestei legi care b\u0103nuiam c\u0103 care avea s\u0103 aduc\u0103 prejudicii majore organiz\u0103rii \u0219i func\u021bion\u0103rii asocia\u021biilor de proprietari <\/em><\/li>\n<li><em>sau modificarea radical\u0103 a acestui a acestei legi parcurg\u00e2nd toate etapele necesare \u00een parlament <\/em><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li><em>\u00cen 2019 s-a constituit un <\/em><strong><em>Grup de lucru<\/em><\/strong><em> \u00een cadrul Comisiei pentru administra\u021bie public\u0103 de la Camera Deputa\u021bilor pentru discutarea propunerilor de modificare a acestei legi. <\/em><\/li>\n<li><em>Pe circuitul parlamentar au existat 2 proiecte ini\u021biate de parlamentari USR \u0219i PSD. Comisia pentru administra\u021bie public\u0103 de la Camera Deputa\u021bilor s-a luat decizia ca propunerile de modificare s\u0103 fie discutate pe proiectul PSD. \u00a0<\/em><\/li>\n<li><em>Au avut loc zeci de \u00eent\u00e2lniri \u00een format fizic sau online care au ar\u0103tat un singur lucru -pozi\u021biile ireconciliabile \u00eentre propunerile membrilor \u0219i reprezentan\u021bilor asocia\u021biilor de proprietari din toat\u0103 \u021bara \u0219i punctele de vedere transmise de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii. Marea majoritate a punctelor de vedere exprimate de c\u0103tre membrii \u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari au fost respinse de c\u0103tre reprezentantul \u00a0Ministerului Dezvolt\u0103rii f\u0103r\u0103 argumente plauzibile care au determinat deputa\u021bii s\u0103 nu mai \u021bin\u0103 cont chiar de cea ce la \u00eenceput au fost de acord.Discu\u021biile interminabile, dezbaterile \u00eentrerupte \u0219i reluate de c\u00e2teva ori au ar\u0103tat lipsa de \u00eentelegere a problemelor ridicate. <\/em><\/li>\n<li><em>\u00cen ultimul an, activitatea \u00een cadrul Comisiei \u0219i coresponden\u021ba avut\u0103 de membrii comisiei cu Ministerul Dezvolt\u0103rii nu a fost comunicat\u0103 c\u0103tre Liga Habitat. Lipsa de transparen\u021b\u0103, modul de a decide \u00een cazul anumitor prevederi, revenirea asupra unor decizii luate ne-au ar\u0103tat c\u0103, \u00een final, din p\u0103cate, doar punctele de vedere exprimate de Ministerul Dezvolt\u0103rii au ecou \u00een votul unor parlamentari din cadrul grupului de lucru.<\/em><\/li>\n<li><em>Revenim cu rug\u0103mintea ca, m\u0103car \u00een parte, din cele peste 200 de propuneri selectate \u0219i transmise, s\u0103 se adopte de urgen\u021b\u0103 pentru a rezolva un minim necesar dintre problemele generate de aceast\u0103 lege extrem de slab\u0103. <\/em><\/li>\n<li><em>Nu putem \u00een\u021belege cum aceast\u0103 lege ini\u021biat\u0103 acum c\u00e2\u021biva ani de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii s\u0103 aib\u0103 chiar din partea Ministerul Dezvolt\u0103rii extrem de multe propuneri de modificare? C\u00e2nd speciali\u0219tii din cadrul ministerului au \u0219tiut ce fac atunci c\u00e2nd au propus proiectul legii 196 sau acum c\u00e2nd propun zeci de modific\u0103ri la acest proiect? <\/em><\/li>\n<li><em>Pozi\u021bia noastr\u0103 a fost clar\u0103 \u00een tot acest timp. Legea este at\u00e2t de slab\u0103 \u00eenc\u00e2t trebuie abrogat\u0103 \u0219i pe baza articolelor din codul civil trebuie reconstruit un act normativ simplu, clar, u\u0219or de aplicat care s\u0103 aib\u0103 norme metodologice de aplicare. Mai mult, dac\u0103 se dore\u0219te, se poate face un ghid care s\u0103 \u00eentruneasc\u0103 referirile la legisla\u021bia conex\u0103 care este aplicat\u0103 de asocia\u021biile de proprietari. \u00cen niciun caz dubla reglementare nu este normal\u0103 nu credem c\u0103 \u00een aceast\u0103 lege trebuie s\u0103 se reg\u0103seasc\u0103 prevederi care sunt \u00een alte acte normative.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Referitor la aceast\u0103 lege to\u021bi reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari participan\u021bi la Conferin\u021b\u0103 au scos \u00een eviden\u021b\u0103 gravele probleme create de aceasta.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Reprezentantul Ministerului Dezvolt\u0103rii a precizat c\u0103 de c\u00e2nd <\/em><strong><em>Grup<\/em><\/strong><strong><em>ul<\/em><\/strong><strong><em> de lucru<\/em><\/strong> <em>di<\/em><em>n cadrul Comisiei pentru administra\u021bie public\u0103 de la Camera Deputa\u021bilor <\/em><em>\u0219i-a \u00eencetat activitatea, \u00een iunie 2022, \u0219i p\u00e2n\u0103 acum s-au primit foarte multe propuneri de modificare inclusiv de la parlamentari, de\u0219i ace\u0219tia aveau posibilitatea s\u0103 le prezinte grupului de lucru unde fiecare partid parlamentar a avut c\u00e2te doi reprezentan\u021bi mai pu\u021bin minorit\u0103\u021bile care au avut un singur reprezentant. <\/em><em>Toate aceste propuneri nu au fost transmise \u0219i membrilor <\/em><strong><em>Grup<\/em><\/strong><strong><em>ului<\/em><\/strong><strong><em> de lucru<\/em><\/strong><em>. At\u00e2t p<\/em><em>arlamentarii prezen\u021bi c\u00e2t \u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari au fost nemul\u021bumi\u021bi de faptul c\u0103 ei nu sunt informa\u021bi \u00een leg\u0103tur\u0103 cu propunerile venite dup\u0103 ce c\u0103 <strong>Grupul de lucru<\/strong> \u0219i-a \u00eencetat activitatea, propuneri care au ajuns la Ministerului Dezvolt\u0103rii.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong><em>A\u0219tept\u0103m de urgen\u021b\u0103 abrogarea sau modificarea radical\u0103 a acestei legi!!!<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Multumim tuturor participan\u021bilor pentru in\u021belegere \u0219i sprijin!<br \/>\n<\/em><\/strong><strong><em>Pentru informa\u021bii suplimentare: <\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><em>MIHAI MEREU<\/em><\/strong><strong><em>\u0162\u0102<\/em><\/strong><strong><em> &#8211; 0744.751.416; <\/em><\/strong><strong><em><a href=\"mailto:mihai.mereuta@habitaturban.ro\">mihai.mereuta@habitaturban.ro<\/a><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Va dorim <strong>succes<\/strong> in activitatea pe care o desfasurati, va multumim pentru colaborare si sprijin si va asiguram de intreaga noastra consideratie.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 align=\"center\"><strong>Mihai Mereuta<\/strong><\/h2>\n<p align=\"center\"><strong>Presedinte<\/strong><\/p>\n<table border=\"0\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: none;\" align=\"center\" valign=\"top\" width=\"50%\">\n<p align=\"center\"><strong><em>LIGA ASOCIA\u0162IILOR DE PROPRIETARI<\/em><\/strong><br \/>\n<strong><em>HABITAT<\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"border: none;\" align=\"center\" valign=\"top\" width=\"50%\">\n<p align=\"center\"><strong><em>ASOCIA<\/em><\/strong><strong><em>\u0162<\/em><\/strong><strong><em>IA ROM<\/em><\/strong><strong><em>\u00c2<\/em><\/strong><strong><em>N<\/em><\/strong><strong><em>\u0102<\/em><\/strong><strong><em>\u00a0PENTRU LOCUIN<\/em><\/strong><strong><em>\u0162<\/em><\/strong><strong><em>E<\/em><\/strong><br \/>\n<strong><em>CASA PLUS<\/em><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vineri, 24 mai, ora 09.00, la Bucure\u0219ti, Liga Na\u021bional\u0103 a Asocia\u021biilor de Proprietari Habitat cu sprijinul Asocia\u021biei Rom\u00e2ne pentru Locuin\u021be Casa Plus, a organizat Conferin\u021ba na\u021bional\u0103 a asocia\u021biilor de proprietari. Din 1991 membrii \u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari se \u00eent\u00e2lnesc anual pentru a dezbate teme actuale cu impact \u00een problematica locuirii. Temele abordate \u00een acest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3394","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noutati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3394"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3395,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3394\/revisions\/3395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaturban.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}