LIGA HABITAT

Punct de vedere al Ligii Habitat

1. Ce ar însemna management privat în firmele de stat? Ce tip de decizii ar putea impune, pâna unde ar trebui sa mearga cu independenta fata de Guvern?

R: Ar inseamna incredintarea de catre consiliul de administratie (care reprezinta conducerea unei societati/regii) a functiei de director general unei firme private, pe baza unui contract de management. AGA si Consiliul de Administratie (CA) raman dependente de guvern (sau de consiliile locale la societatile si regiile locale), adica politizate. Un astfel de management depinde in toate deciziile majore de deciziile CA controlat de politic.

2. În ce conditii ar putea avea succes o astfel de echipa, având în vedere ca firmele de stat sunt puternic politizate?

R: Nu va putea avea succes! O spune Banca Mondiala din anii 1995.

De aceea, solutia este doar concesiunea (in utilitatile publice) sau privatizarea (vanzarea pentru restul intreprinderilor) cu aport de capital privat,  prin care riscurile sunt echilibrate (cele de finantare si investitii sunt trecute la in sarcina privata, la echilibru cu gestiunea afacerii si a bunurilor aferente incredintate), pe baza de un contract transparent orientat catre rezultate si garantii pe masura, monitorizat de asemenea transparent de catre o agentie care sa functioneze independent de politic pe baza unui statut adecvat care sa asigure acesata independenta (cu finantare independenta de varsamintele bugetare ale Guvernului si cu o conducere colectiva, numita de catre Parlament, pe baza unor concursuri organizate parte de guvern, parte de asociatiile profesionale in domeniu si parte de asociatiile civice reprezentative).

3. Cum ar trebui recrutati si ce calitati ar trebui urmarite la acesti manageri privati? Cam cât estimati pachetul salarial pentru o astfel de pozitie?

R: Ar trebui recrutati prin concurs public, organizat de CA, pe criterii de profesionalism si depunerea unor garantii. Garantiile nu vor putea insa fi substantiale, ca sa poata echilibra riscurile majore ce raman la stat. Relatia contractuala este de asemenea limitata la indicatori minimali si nu la indicatori de performanta de rezultat, care depind de investitii si eficienta posibil de obtinut doar de libertatea managementului si aportul de capital privat. Pachetul salarial la un manager privat la o mare întreprindere, poate fi de peste 10000 euro/luna. Adica o risipa fara rost! Cu exceptia exercitiului de imagine.

4. Credeti ca managementul privat ar putea schimba soarta firmelor de stat? De ce?

R: NU poate schimba soarta firmelor de stat! Managementul privat este blocat de actionariatul de stat si de conducerea strategica de stat a intreprinderilor (prin CA controlate politic) precum si dat fiindca finantarea investitiilor ramane in obligatia statutului, iar rezultatele managementului vor fi in mod major dependente de finantare si investitii, aceasta situatie va fi motiv, oricand valabil, pentru nerespectarea indicatorilor din contractele de management privat. In plus, motivatia pentru eficienta a managementului privat este minima in astfel de conditii, intrucat nu isi asuma riscuri de finantare si de investitii, riscuri care ar fi proportionale cu valoarea bunurilor primite in gestiune si a banilor rulati de aceste intreprinderi.

5. Ce semnifica aceasta preocupare a guvernantilor, pentru management privat?

R: Recunoasterea falimentului interventionismului politic in decizii, a nerespectarii principiului anticoruptie de separare a deciziilor tehnico-manageriale de deciziile politice.

Recunoasterea faptului ca traim intr-o societate fara corectie, unde deciciile tehnico manageriale sunt politizate si unde functia de corectie a politicului nu exista.

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari  (din toate sectoarele Capitalei), Miercuri, 15.06.2011, ora 11.00, la Sala de Consiliu a Primariei Sectorului 4 Bucuresti, are loc seminarul cu tema: Asigurarea obligatorie a locuintelor. se vor aplica amenzi incepand cu 15 iulie? (parte a seminariilor saptamanale ce se desfasoara din 1997, in fiecare Miercuri).

Dezbaterile vor viza:

• Obligatiile PAID, CSA, Primariilor;
• Obligatiile ale proprietarilor / membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari;

Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
• Reprezentanti ai PAID, CSA, MAI;
• Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
• Reprezentanti ai prefecturii municipiului bucuresti, Primariei Generale a Municipiului Bucuresti, Consiliului general Al Municipiului Bucuresti,
• Invitati permanenti: radet Bucuresti, distrigaz, apa nova bucuresti, 3d romania
• Specialisti in domeniu;

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari  (din toate sectoarele Capitalei), Miercuri, 08.06.2011, ora 11.00, la Sala de Consiliu a Primariei Sectorului 4 Bucuresti, are loc seminarul cu tema: ATRIBUTII ALE POLITIEI NATIONALE SI ale politiei LOCALE IN DOMENIUL ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI. PREVENIREA FURTURILOR DIN LOCUINTE SI APLICAREA NORMELOR DE CONVIETUIRE SOCIALA. (parte a seminariilor saptamanale ce se desfasoara din 1997, in fiecare Miercuri).

Dezbaterile  vor viza:

Relatia asociatiilor de proprietari cu Politia Nationala si Locala;

Obligatiile ale proprietarilor / membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari;

Invitati:

Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;

Reprezentanti ai Politiei Nationale si ai Politiei Locale;

Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;

Reprezentanti ai prefecturii municipiului bucuresti, Primariei Generale a Municipiului Bucuresti, Consiliului general Al Municipiului Bucuresti,

Invitati permanenti: radet Bucuresti, distrigaz, apa nova bucuresti, 3d romania

Specialisti in domeniu;

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari  (din toate sectoarele Capitalei), Miercuri, 01.06.2011, ora 11.00, la Sala de Consiliu a Primariei Sectorului 4 Bucuresti, are loc seminarul cu tema: Relatia consumatorilor cu enel! (parte a seminariilor saptamanale ce se desfasoara din 1997, in fiecare Miercuri).

Dezbaterile vor viza:

• Relatia cu ENEL;
• Obligatiile asociatiilor de proprietari;

Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
• Reprezentanti ai ENEL;
• Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
• Reprezentanti ai prefecturii municipiului bucuresti, Primariei Generale a Municipiului Bucuresti, Consiliului general Al Municipiului Bucuresti,
• Invitati permanenti: radet Bucuresti, distrigaz, apa nova bucuresti, 3d romania
• Specialisti in domeniu;

Cu ocazia aniversarii a 20 de ani de activitate, Liga Asociatiilor de Proprietari – Habitat, in colaborare cu Asociatia Romana pentru Locuinte – Casa Plus, a organizat, in data de 19 mai, la Sala de Consiliu a Primariei Sectorului 4 Bucuresti, conferinta Adaptarea Locuintelor la Schimbarile Climatice.

Au participat:

Þ                  Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din: bucuresti, arad, timisoara, lugoj, cluj napoca, negresti oas, oradea, deva, resita, dej, craiova, slatina, rm valcea, turnu magurele, slobozia, brasov, ploiesti, braila, galati, constanta, navodari, medgidia, cernavoda, harsova, mangalia, oltenita, calarasi, giurgiu, iasi, oradea, Borsec, Buzau, botosani, bacau, campululung muscel, pitesti, drobeta-turnu severin, tg mures, focsani!

Þ                  Reprezentanti ai MDRT, IGSU, BIPE, ANRSC, Prefectura Municipiului Bucuresti, Patronatul Societatilor din Constructii, Asociatia Propducatorilor de Materiale de Constructii, Ambasada Confederatiei Elvetiene in Romania, Primaria Municipiului Bucuresti, Primaria Municipiului Bacau, Primaria Municipiului Giurgiu, Primariile Sectoarelor Municipiului Bucuresti, Asociatia Inginerilor de Instalatii, Inspectoratul de Stat in Constructii, AMRSP Bucuresti,

Þ                  Specialisti in domeniu;

Pe langa latura festiva, prezentarile au vizat: calitatea materialelor de construcţii în perspectiva schimbărilor climatice, eficienta energetica in sectorul rezidential, reabilitarea cladirilor de locuit, case pasive şi surse de energie regenerabilă, adaptarea locuintelor şi a spatiului urban în perspectiva viitoarelor schimbări climatice, provocari si oportunitati, strategii nationale si europene, programe de dezvoltare si adaptare la schimbarile climatice, surse de finantare a programelor destinate adaptarii locuintelor si spatiului urban la schimbarile climatice (programe nationale, credite subventionate, credite comerciale, etc).

Citeste tot articolul »