LIGA HABITAT

In sedinta Guvernului Romaniei din 25 octombrie a fost adoptata HOTĂRÂREA privind recunoaşterea „Uniunii Asociaţiilor de Proprietari Constanţa” ca fiind de utilitate publică!

In nota de fundamentare se mentioneaza:

 „Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Constanţa”, înfiinţată în 1991, este o asociaţie neguvernamentală, fără scop patrimonial, apolitică, activitatea sa fiind subordonată scopurilor şi obiectivelor legate de sprijinirea şi apărarea drepturilor şi intereselor asociaţiilor de proprietari, îndrumarea, coordonarea acestora, respectiv a comitetelor executive, a comisiilor de cenzori şi a administratorilor de imobile în relaţiile de orice natură cu autorităţile publice şi regiile furnizoare – prestatoare de servicii.
Declararea Asociaţiei „Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Constanţa” ca fiind de utilitate publică, constituie un beneficiu pentru asociaţiile de proprietari, prin activităţile desfăşurate în folosul acestora şi prin rolul „Uniunii Asociaţiilor de Proprietari Constanţa” ca pârghie de comunicare între asociaţiile de proprietari şi autorităţile administraţiei publice din judeţul Constanţa.

Asociaţia „Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Constanţa” este membra fondatoare a Ligii Asociatiilor de Proprietari Habitat!

            In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari, joi, 31.10.2013, ora 11.00, la Sala de Seminar de la Sphera (str. Sg. Nutu Ion nr. 44 Sectorului 5 Bucuresti – sediul Ligii Habitat), are loc Seminarul cu tema: Intabularea privilegiului imobiliar în favoarea asociaţiilor de proprietari!
DEZBATERILE  VOR VIZA:

• Relatia asociatiilor de proprietari cu Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Bucuresti;
• Obligatiile ale proprietarilor / membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la CADASTRUL SI PUBLICITATEA IMOBILIARA!

Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
• Reprezentanti ai Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Bucuresti si ai Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
• Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
• Reprezentanti ai PREFECTURII MUNICIPIULUI BUCURESTI, PRIMARIEI GENERALE A MUNICIPIULUI BUCURESTI, CONSILIULUI GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI,
• INVITATI PERMANENTI: RADET BUCURESTI, DISTRIGAZ, APA NOVA BUCURESTI, 3D ROMANIA
• Specialisti in domeniu;

Liga Asociatiilor de Proprietari HABITAT in colaborare cu Asociatia Romana pentru Locuinte Casa PLUS organizeaza, in perioada 02-20 11 2013 o noua serie a programului de perfectionare pentru ocupatia administrator imobile.
Programul este autorizat de catre Autoritatea Nationala pentru Calificari (Autorizatie seria B nr. 0003750/11.11.2010).
Programul se adreseaza: administratorilor pentru asociatii de proprietari si tuturor acelora care doresc sa-si imbunatateasca cunostintele in domeniu.
Programul va avea o durata de 12 zile (L-V 16.00-19.00, S 10.30-15.30) si se va desfasura la sala de seminarii de la Cladirea Sphera din str. Serg. Nutu Ion, nr. 44, (zona razoare – fosta ventilatorul) sect. 5, Bucuresti.
Inscrierea si plata taxei de participare (350 lei/participant) se fac la sediul Ligii Habitat.
Plata se face in prima zi de curs. Numar limitat de locuri (28).
Acte necesare: copie diploma BAC, copie buletin.
Relatii suplimentare se pot obtine de la d-na Oana VOICU (mobil: 0761.079.486; tel/fax 021.319.07.99; email: oana.voicu@habitaturban.ro; program: luni-vineri 11.00 – 15.00).

In 04 octombrie, cu ocazia Zilei Mondiale a Habitatului, Liga Nationala a Asociatiilor de Proprietari Habitat a organizat Conferinta Nationala a Asociatiilor de Proprietari.
Conferinta s-a desfasura la Bucuresti – Hotel Ibis Nord, Sala Enescu.

Au  participat:

Autoritati

• Domnul Serban Danciu -Country Initiative Manager Buildings Performance Institute Europe (BPIE) Romania;
• Domnul Deputat Daniel Tudorache;
• Domnul Deputat Gheorghe Udriste;
• Domnul Deputat Dan Cristian Popescu;
• Domnul Emil Calota – Vicepresedinte Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei;
• Domnul Mihai Raducu Doboga – Vicepresedinte Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice – A.N.R.S.C.;
• Domnul Profesor Constantin Radutu – 3 D Romania;
• Domnul Inspector Dragos Deoanca – Institutul pentru Prevenirea Crimunalitatii;
• Domnul Cristian Stamatiade – Director General Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice;
• Doamna Pasciuc Paula – Consilier Parlament;
• Domnul Damian Horatiu Sultanoiu – Consilier Parlament;
• Doamna Silvia Vlăsceanu – consilier parlamentar Comisia pentru industrii şi servicii a Camerei Deputaţilor (din partea domnului Iulian Iancu -Presedintele Comisiei)

Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari:

Partener:
Asociatia Romana pentru Locuinte Casa Plus

Companii:

• SCORSEZE SECURITY INTERNATIONAL,
• sc dalkia romania sa,
• Patronatul Societatilor din Constructii,
• arcon,
• Elsaco,
• ista romania,,
• apa nova bucuresti;
• SC CATA & PREST SRL

PARTENERI MEDIA:

• RADIO ROMANIA ACTUALITATI – BUCURESTI FM 98,3;
• BURSA CONSTRUCTIILOR.

Solicitari:

• Solicitam modificarea si completarea de urgenta a legislatiei privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari!
• Solicitam introducerea clara si fara echivoc, in legislatia privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, a dreptului de a utiliza conventii civile!
• Solicitam modificarea si completarea de urgenta a Codului Fiscal, Codului de Procedura Fiscala, legislatiei privind relatiile de munca si sanatatea si securitatea in munca, legislatia privind zilierii, astfel incat sa fie corectata supra-taxarea si supra-birocratizarea activitatilor desfasurate la asociatiile de proprietari!
• Solicitam modificarea si completarea de urgenta a legislatiei privind serviciilor comunitare de utilităţi publice!
• Solicitam o analiza  completa a starii serviciului public de alimentare cu energie termică !
• Solicitam modificarea si completarea legislatiei privind asigurarea obligatorie a locuintelor!
• Solicitam modificarea si completarea legislatiei privind cresterea eficientei energetice a cladirilor de locuit („reabilitarea termica”)!
• Solicitam modificarea si completarea legislatiei privind Programul Casa Verde (Programului privind instalarea sistemelor de încălzire care utilizează energie regenerabilă, inclusiv înlocuirea sau completarea sistemelor clasice de încălzire)!
• Avand in vedere liberalizarea preturilor la energie /  saracia provocata de costul energiei solicitam adoptarea de urgenta a unei scheme de sustinere eficienta a consumatorilor vulnerabili!
• Solicitam introducerea in Constitutie si in legislatia referitoare la constructia de locuinte (inclusiv constructia de locuinte destinate inchirierii) a Dreptului la Locuinta / Locuire Decenta!

Consideram ca este nesatisfacator modul in care, pana in prezent, au raspuns autoritatile la solicitarile noastre repetate de modificare a legislatiei.
Ignorarea regulilor elementare cu privire la parteneriatul si participarea a cetatenilor la luarea deciziilor dovedeste in fapt o lipsa de profesionalism.

Opriti adoptarea si pe viitor a unor acte normative / decizii administrative care nu au nici o legatura cu nevoile reale ale populatiei.

Va stam la dispozitie cu explicatii detaliate cu privire la solicitarile formulate!
Mihai MEREUŢĂ
Președinte

Cu ocazia unui cutremur cu intensitate mai mare sau cu ocazia unor dezastre petrecute in alte tari, autoritatile isi aduc aminte de ,,Consolidarea clãdirilor încadrate în clasa I de risc seismic si care prezintã pericol public”.
Se fac intalniri bine mediatizate, se dau declaratii incurajatoare dar toate acestea nu pot ascunde un fapt simplu: din 400 de cladiri, in Bucuresti, s-au consolidat mai putin de 40 in 19 ani (din 1994 de cand a fost adoptata OG 20/1994) … si alte cateva sunt in lucru!
Degeaba a alocat fondurile (asa reduse cum sunt!!!) Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice! Degeaba s-a imbunatatit cadrul legislativ! Cum pot fi catalogate autoritatile locale care nu au consumat fondurile alocate? Cine va raspunde in cazul unui dezastru?
Propuneri

• Consideram potrivite masurile de inasprire a legislatiei prin sanctionarea proprietarilor care impiedica desfasurarea programului dar sanctiunile ar  trebui sa fie aplicate si autoritatilor locale cand:
1. Nu se pun la dispozitie locuinte pe perioada consolidarii.
2. Nu se respecta termenele in executarea lucrarilor de consolidare.
3. Nu se raporteaza transparent motivele intarzierilor.
• Pentru intarzierea / blocarea consolidarii sa se aplice sanctiuni drastice primariilor / executantilor/ Asociatiilor de Proprietari si proprietarilor individuali.
• Pentru proprietarii care solicita, trebuie sa se puna la dispozitie spatii de locuit pe perioada consolidarii. Nu se pot face eficient consolidarile cu proprietarii in case.
• Acolo unde cheltuielile sunt echivalente cu cele ale unei constructii noi trebuie sa se ia in calcul posibilitatea demolarii si reconstructiei.
• O atentie deosebita trebuie acordata proprietarilor foarte in varsta, motivarea acestora pentru a intra in programul de consolidare fiind foarte dificila.
• Ca modificare legislativa propunem: structura de rezistenta si instalatiile (integral) sa fie suportate de la bugetul de stat, iar finisajele sa fie platite de catre asociatiile de proprietari.
• Multe asociatii vor avea probleme deosebite atat in inscrierea in programul de reabilitare cat si in cel de consolidare deoarece nu exista cartile tehnice ale cladirilor.
• Asociatiile ar trebui sa fie implicate mai mult in toate etapele executiei.
• Ar trebui facute analize detaliate cu privire la urmatoarele probleme semnalate de catre reprezentantii Asociatiilor de Proprietari:
1. Au fost sanctionati aceia care au returnat banii si nu i-au folosit?
2. De ce au existat nenumarate intarzieri in executie?
3. Unde se contabilizeaza obiectiunile asociatiilor pe parcursul executiei?
4. Ce fac proprietarii din apartamentele aflate in consolidare pe perioada de iarna fara instalatiile de incalzire si cu peretii desfacuti?

Asteptam ca autoritatilor locale sa manifeste macar 10% din entuziasmul aratat la „borduriada” si in domeniul consolidarii clãdirilor încadrate în clasa I de risc seismic si care prezintã pericol public.

In data de 09 octombrie 2013, orele 17.00, la sala de spectacole a Ansamblului Muresul situat in cartierul Dambu Pietros, Targu Mures, Federatiei Asociatiilor de Proprietari Mures organizeaza o întâlnire a reprezentanţilor asociaţiilor de proprietari cu autorităţi (Consiliul Judetean, Prefectura, Primărie, servicii deconcentrate, Poliţie) şi principalii furnizori de servicii.

La această întâlnire va participa si dl. Mihai Mereuta, Presedinte Liga Habitat.