LIGA HABITAT

Aplicarea Legii nr. 372/2005 si certificarea energeticã a apartamentelor din blocurile de locuinte în vederea vânzãrii-cumpãrãrii/închirierii locuintelor  se poate face numai dupa obtinerea acceptului tuturor partilor interesate.

Consultarea Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), a Asociaţiei Auditorilor Energetici de Clădiri (AAEC) sau a Uniuni Notarilor Publici sunt importante dar realizarea si implementarea acestui proiect nu este posibila fara implicarea beneficiarilor: Asociatiile de Proprietari!

In acest sens Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat (organizatie nationala a asociatiilor de proprietari!), in numele celor peste 15.000 de asociatii membre, va supune atentiei urmatoarele observatii:

• Solicitam realizarea unui program de informare a proprietarilor este esentiala. Solicitam organizarea unor intalniri bilunare cu reprezentantii asociatiilor!
• Solicitam stabilirea unui calendar de aplicare a legislatiei agreat de catre toate partile implicate.
• Solicitam discutarea problemelor aparute in derularea programului de reabilitare termica a blocurilor de locuinte.
• Solicitam imbunatatirea legislatiei si adaptarea ei la solicitarile beneficiarilor!

Declaratiile reprezentantilor MDRT arata ca situatia actuala a blocurilor (construite dupa cateva proiecte tip) este cunoscuta si citandu-i pe acestia „marea majoritate a blocurilor se incadreaza in clasa C sau D”. Astfel, nu intelegem utilitatea ca proprietarii sa mai cheltuiasca niste bani pe o hartie care sa confirme ceea ce cu totii stim deja: LOCUIM IN BLOCURI VECHI, MARI CONSUMATOARE DE ENERGIE.

Solicitam ca, dupa incheierea reabilitarii termice, sa se certifice intreaga cladire, asa cum permite de altfel directiva europeana, astfel incat rezultatul certificarii dpdv energetic dar mai ales costurile sa fie eficiente.

Am aflat de Hotărârea Uniunii Notarilor Publici din România nr. 335/17.12.2010, care, interpreteaza aplicarea Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, fără a forţa pe cei ce vor să încheie un contract de vânzare-cumpărare să dobândească un certificat energetic, atât timp cât aceştia consimt în faţa notarului public să dobândească proprietatea sau folosinţa imobilului respectiv, pe riscul lor, asumându-şi orice răspundere cu privire la efectele produse prin nedeţinerea informaţiilor cuprinse în conţinutul certificatului de performanţă energetică a clădirii. Considerăm, că un cumpărător poate observa cu destulă uşurinţă dacă apartamentul pe care intenţionează să-l cumpere are sau nu geamuri termopan, dacă imobilul a fost sau nu reabilitat etc.

Citeste tot articolul »

In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari  (din toate sectoarele Capitalei), Miercuri, 19.01.2011, ora 11.00, la Sala de Consiliu a Primariei Sectorului 4 Bucuresti, are loc seminarul cu tema: Modificari ale legislatiei muncii – 2011! (parte a seminariilor saptamanale ce se desfasoara din 1997, in fiecare Miercuri).
Dezbaterile vor viza:

• Prezentarea reglementarilor in vigoare;
• Prezentarea atributiilor Inspectiei Muncii.
• Drepturile si obligatiile reprezentantilor asociatiilor de proprietari;

Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
• Reprezentanti ai Inspectiei Muncii si ai Inspectoratului Teritorial de Munca Bucuresti;
• Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
• Invitati permanenti: radet Bucuresti, distrigaz, apa nova bucuresti, 3d romania
• Specialisti in domeniu;

In perioada 14 – 28 februarie se desfasoara o noua serie a programului de perfectionare pentru ocupatia administrator imobile.

Programul este autorizat de catre Consiliul National de Formare Profesionala a Adultilor  (Ministerul Muncii, Familiei si Protectiei Sociale, Ministerul Educatiei, Cercetarii, Tineretului si Sportului).

Programul se adreseaza: administratorilor pentru asociatii de proprietari si tuturor acelora care doresc sa-si imbunatateasca cunostintele in domeniu.

Programul va avea o durata de 14 zile (L-V 16.00-19.00, S 10.30-15.30) si se va desfasura la sala de seminarii de la Sphera Building Center din str. Serg. Nutu Ion, nr. 44, (zona razoare – fosta ventilatorul) sect. 5, Bucuresti, tel/fax 021.319.07.99.

Inscrierea si plata taxei de participare (350 lei/participant) se fac la sediul Ligii Habitat. Programul zilnic este 10.00-16.00.

Acte necesare: copie diploma BAC, copie buletin.

Relatii suplimentare se pot obtine de la d-na Daniela Hutan 0726.949.000.

Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat, in numele celor 33 de Organizatii Neguvernamentale membre, protesteaza ferm faţă de initiativa incalificabila a Guvernului României de a lovi în societatea civilă din România prin aprobarea Ordonanţei de Urgenţă nr. 117/2010 publicată în Monitorul Oficial nr. 891/30.12.2010.

Prin aceasta ordonanta Guvernul anulează dreptul ONG-urilor de a declara şi plăti semestrial impozitele şi contribuţiile aferente veniturilor din salarii, precum şi impozitul reţinut la sursă potrivit art. 52, alin. 1, lit. d, din Codul Fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003 cu modificările şi completările ulterioare.

Aceasta facilitate, care se acorda asociaţiilor, fundaţiilor sau altor entităţi fără scop patrimonial,  a fost anulata prin art. IV alin. 5 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 117/2010 prin care sunt abrogate prevederile art. 111 aliniatele (7)-(9), Cod de Procedură Civilă.

Nu putem să înţelegem aceasta decizie, în condiţiile în care la solicitările noastre de ani de zile de a extinde această facilitate şi pentru art. 78 din Codul Fiscal  s-au primit mai multe adrese prin care se confirmă faptul că punctele noastre de vedere sunt agreate de specialiştii din Ministerul de Finanţe. Mai mult, s-au facut promisiuni că la prima modificare a Codului de Procedură Fiscală se va introduce în lege şi solicitarea noastră.

Faptul ca de aproape 2 ani se tergiverseaza introducerea modificarilor propuse de noi este de condamnat, dar anularea si acestei facilitati este de o deosebita gravitate provocand mari probleme in sectorul neguvernamental din Romania.

Pentru ca aceasta mentalitate sa dispara din viitoarele acte normative emise de Guvern solutia o reprezinta DEMISIA acelora ce sunt vinovati!

Solicităm Guvernului să elimine de urgenţă această nedreptate şi să respecte promisiunile făcute de-a lungul timpului aplicand un principiu pe care ni l-am asumat odata cu aderarea la Uniunea Europeana: parteneriatul si participarea cetatenilor la luarea deciziilor!

Federaţia Asociațiilor de Locatari Timișoara informează asociațiile de locatari/proprietari care nu au semnat contractul de furnizare reglementată a gazelor naturale că au dreptul să solicite în scris la E.ON GAZ să li se pună la dispoziție formularele de contract-cadru așa cum sunt prevăzute în Monitorul Oficial nr. 632/ 24.09.2009 și că nu pot fi obligate să accepte clauze suplimentare impuse de E.ON GAZ dacă nu sunt de acord cu acele clauze.

Precizăm că FALT a solicitat sprijinul ANRE în problema contractelor și că în urma solicitării noastre s-a încheiat o minută redactată de ANRE care prevede „Reprezentanţii ANRE au precizat că prestarea activităţii de furnizare reglementată trebuie să se facă în baza unui contract comercial de furnizare  reglementată, încheiat în baza contractului-cadru pentru furnizarea reglementată a gazelor naturale.

De asemenea, reprezentanţii ANRE au precizat că orice completare a contractului comercial de furnizare reglementată, faţă de prevederile contractului – cadru, poate fi făcută cu acordul părţilor. În cazul în care părţile nu convin cu privire la completările propuse, acestea au obligaţia să încheie contractul comercial cu respectarea prevederilor contractului-cadru în vigoare.”

Citeste tot articolul »