LIGA HABITAT

Federaţia Asociațiilor de Locatari Timișoara informează asociațiile de locatari/proprietari care nu au semnat contractul de furnizare reglementată a gazelor naturale că au dreptul să solicite în scris la E.ON GAZ să li se pună la dispoziție formularele de contract-cadru așa cum sunt prevăzute în Monitorul Oficial nr. 632/ 24.09.2009 și că nu pot fi obligate să accepte clauze suplimentare impuse de E.ON GAZ dacă nu sunt de acord cu acele clauze.

Precizăm că FALT a solicitat sprijinul ANRE în problema contractelor și că în urma solicitării noastre s-a încheiat o minută redactată de ANRE care prevede „Reprezentanţii ANRE au precizat că prestarea activităţii de furnizare reglementată trebuie să se facă în baza unui contract comercial de furnizare  reglementată, încheiat în baza contractului-cadru pentru furnizarea reglementată a gazelor naturale.

De asemenea, reprezentanţii ANRE au precizat că orice completare a contractului comercial de furnizare reglementată, faţă de prevederile contractului – cadru, poate fi făcută cu acordul părţilor. În cazul în care părţile nu convin cu privire la completările propuse, acestea au obligaţia să încheie contractul comercial cu respectarea prevederilor contractului-cadru în vigoare.”

Citeste tot articolul »

Odata cu emiterea de catre ANRSC a Ordinului nr.343/2010 si a Normei tehnice aprobate de acest ordin, aplicabila in imobile de tip condominiu in care s-au montat sisteme de repartizare a costurilor, s-a mentionat modalitatea de calcul si repartizare a costurilor pentru spatiile de folosinta comuna ale condominiului.

Prin acest Ordin, Asociatiile de Proprietari sunt mandatate sa inventarieze corpurile de incalzire, coloanele de distributie si incalzire din condominii, suprafetele utile incalzite ale apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie, urmand a le preda firmelor de repartitoare, iar acestea sunt obligate sa determine suprafetele echivalente termic si sa  efectueze calculul si repartizarea energiei termice intre locatari/proprietari si, respectiv, spatiile cu alta destinatie din condominiu.

Se prevede montarea unui repartitor martor pe conducta de intrare a agentului termic in imobil, dupa contorul de bransament, tocmai in idea de a determina CONSUMUL REAL de energie termica pe partile comune. Pana la aparitia Ordinului 343, asociatiile de proprietari/locatari stabileau, procentul alocat partilor comune, fara a avea la baza o modalitate stiintifica de calcul bazata pe masuratori.

Consumul aferent spatiilor comune devine foarte mic, poate tinde spre ZERO, acolo unde locatarii/Asociatiile de Proprietari isi izoleaza subsolul, conductele de distributie si/sau inalzire din apartamente, caldura cedata de acestea, dupa izolarea corespunzatoare, fiind neglijabila.

Afirmatia ca romanii care locuiesc in imobile dotate cu repartitoare de costuri vor plati in aceasta iarna cu 50% mai mult la valoarea facturilor de energie termica pentru incalzire este TOTAL  ERONATA !!!

Citeste tot articolul »

Către: ANRSC –BUCURESTI
In atentia  D-lui Director Iulian Bandoiu

Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Prahova cu sediul în Ploiesti, Str. General Vasile Milea, Bloc 7A Etaje, prin reprezentantul sau legal presedinte Ene Ioan la solicitarea asociatiilor de proprietari afiliate, care au intrat sub incidenta prevederilor Ordinului 343/2010, va rugam sa ne transmiteti modalitatea de determinare a procentelor 30 – 50% aplicabile asociatiilor de proprietari care au montate repartitoare de costuri pentru incalzire si in ale căror condominii există mai multe sisteme de incalzire (respectiv si centrale termice precum si alte sisteme de incalzire). De asemenea, din experienta noastra in relatia cu asociatiile de proprietari, nici in situatia in care se montează etalonul si s-a efectuat inventarierea de catre reprezentantii asociatiilor de proprietari-asa cum prevede Ordinul 343/2010, calculul nu este corect,aparand situatii in care coeficientul este mai mare de 50%.

Trebuie avut in vedere faptul ca la montarea repartitoarelor de costuri au fost efectuate de catre proprietari si alte cheltuieli suplimentare si anume izolarea tevilor din apartamente-deoarece asa prevedea legislatia in vigoare la momentul respectiv.Totodata au fost schimbate tevile din apartamente cu instalatie de pexal sau polipropilena unde transferul de caldura nu mai este acelasi ca in condominiile unde inca exista tevi comune din fier sau cupru.Pentru aceste  operatii au fost investite sume deloc neluate in calcul de catre proprietari fara a primi nici un leu din parte Statului.

După opinia noastră, un apartament care a izolat coloanele de încălzire din interiorul său conform unui STAS, nu trebuie sa mai platească căldura pentru acestea. De asemenea pentru aplicarea acetui ordin trebuiau  parcurse câteva etape si anume:

• termoizolarea condominiului (în ţările UE date exemplu, blocurile sunt termoizolate) in aceasta situatie economia de caldura fiind de peste 20% din start;
• echilibrarea hidraulică- deoarece după montarea robinetilor termostatati se produce un dezechilibru hidraulic fapt ce duce si la un dezechilibru termic;
• robineţii termostatati folositi în România au temperatura de pornire de la 6 grade, în UE 12 -14 grade;
• în România intr-un condominiu există mai multe sisteme de încălzire, în ţările UE date exemplu de catre ANRSC in cadrul discutiilor avute, există un sigur sistem de încălzire;
• inventarierea intregii instalatii de termie din condominiu şi calcularea procentelor aferente partii comună;

Am contactat ANRSC Ploieşti pentru lămuriri, dar raspunsurile nu sunt logice si nu au o bază reală matematica şi tehnica, motiv pentru care ne-am adresat dumneavostra,solicitandu-va un  un răspuns scris.

Considerăm ca acest Ordin 343/2010 trebuia să minimalizeze erorile de calcul şi nu să arunce în haos asociaţiile de proprietari, permiterea consumatorilor finali de a lua decizii în cunoştinţă de cauză cu privire la consumul de energie termică oferindu-le  informaţii relevante în acest domeniu.

In cazul în care nu există un raspuns corect va solicităm  să modificati  Ordinul 343/2010 sau să „recomandaţi” aplicarea acestuia. Consideram ca este un abuz deoarece acest repartitor martor pe care asociatiile de proprietari sunt obligate sa il monteze nu este relevant pentru determinarea procentelor.

Consideram ca s-au incalcat drepturile asociatiilor de proprietari avand in vedere faptul ca intre asociatiile de proprietari si firmele care calculeaza suma de plata ce revine proprietarilor care au repartitoare de costuri montate, exista un contract incheiat conform Codului Civil, si orice modificare aparuta se face in baza unui act aditional.

Următoarele demersuri pe care le vom face este de a strange semnături de la asociatiile de proprietari pentru a cere Presedenţiei, Parlamentului şi Guvernului României anularea ordinului 343/2010, si totodata vom solicita, in solidar cu reprezentantii asociatiilor de proprietari din tara la Curtea Constitutionala anularea Ordinului 343/2010.

Cu deosebita stima,

Presedinte UAP.Prahova,

ENE  IOAN

Mâine, 10 decembrie a.c., la orele 11.30, jurnaliştii acreditaţi la Inspectoratul de Poliţie Judeţean Brăila sunt invitaţi să participe la o întâlnire a poliţiştilor brăileni cu reprezentanţii unei asociaţii de proprietari care au câştigat un premiu la nivel naţional în cadrul Campaniei „UN PLUS DE SIGURANŢĂ”.

Întâlnirea va avea loc la sediul Asociaţiei de Proprietari, nr.251, din Brăila, Aleea Energiei, nr.6, blocul 27.

Din partea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Brăila vor participa reprezentanţi ai Compartimentul de Analiză şi Prevenirea Criminalităţii, poliţistul de proximitate din zonă, agent şef Dan Cărădan, preşedintele Federaţiei Uniunii Asociaţiilor de Proprietari Brăila, domnul Covache Marian, şi reprezentanţii asociaţiei de proprietari câştigătoare.

Lansarea acestei campanii, împreună cu organizaţia profesională a specialiştilor în tehnică de securitate, a fost motivată de interesul comun de a trage un semnal de alarmă, de a face un demers de conştientizare şi implicare a cetăţenilor într-un efort de autoprotejare în faţa pericolului infracţional.

UN PLUS DE SIGURANŢĂ înseamnă înainte de toate un PLUS de informaţie, înseamnă un PLUS de cunoaştere, înseamna un PLUS de tehnologie.

UN PLUS DE SIGURANŢĂ înseamnă, totodată, mai puţină ignoranţă, mai puţină neglijenţă, mai puţină superficialitate!

Sunt, aşadar, cel puţin două mesaje pe care campania le va promova. Acela al informării despre sistemele de securitate existente pe piaţa românească şi, al doilea, de a utiliza corespunzator aceste sisteme după achiziţionare.

Citeste tot articolul »

Intervenţia preşedintelui Federaţiei Uniunea Asociaţiilor de Proprietari (FUAP) Brăila – dl. Marian Covache – la ultima şedinţă a Colegiului Prefectural, privind îngrijorarea produsă (în prag de iarnă) între beneficiarii de apă caldă şi căldură, a adus în prim plan modul diferit în care SC CET şi Primăria înţeleg prevederile Legii nr. 175/2010, pentru modificarea Legii nr. 230/2007. În esenţă, este vorba de despre faptul că potrivit Legii 175/2010 „unui proprietar care îşi achită datoria de bază către Asociaţia de Proprietari i se şterg datoriile şi (în consecinţă) A.P. ar trebui să scape de o parte din penalităţi în relaţia cu furnizorul de utilităţi”. Dar, a susţinut dl. Marian Covache, „reprezentantul CET, Petrişor Motoc nu ştia că legea are norme de aplicare, iar primarul Aurel Simionescu a avut o atitudine părtinitoare. Fie că nu a citit legea, fie că a fost prost informat sau dezinformat de către consilierii săi. Dar, nu-i aşa, primăria este acţionar majoritar la CET… Mai mult, nici judecătorii nu cunosc legea şi dau sentinţe pe ea, interpretând-o greşit”.

Acuze grave pe adresa CET

Preşedintele FUAP Brăila a venit (la ultima sa conferinţă de presă) cu noi acuze : * „este necunoscută metodologia de calcul a penalităţilor ce către CET * au loc modificări flagrante în facturi iar în loc de «anexe» ni se pun în faţă diverse «accesorii». Dăm bani pentru acestea, în vreme ce facturile cu plăţile curente curg şi sunt lăsate de-o parte * de ce se întocmesc – în 2007 – acte adiţionale pentru… 2002?! * «accesoriile» sunt ilegale (întocmite chiar cu frică de unii funcţionari ai CET) şi ar trebui încheiată o minută între noi şi CET * de ce, pe site-ul CET nu apar şi salariile foarte mari primite acolo, pe o schemă încărcată la nivelul când existau 53.000 apartamente branşate la CET, iar acum abia sunt 15.000 de apartamente * în neregulă este şi faptul că un operator răspunde simultan de mai multe puncte termice, cu o retribuţie nemotivată * dacă SC CET nu ştie sau nu vrea să calculeze legal penalităţile nu ştim, dar acestea ajung să fie mai mari decât datoriile şi îi afundă şi mai rău pe locatarii cu probleme; diferiţi de răuplatnici. A se lua exemplul pozitiv al modului cum RA CUP «Dunărea» şi AFEE (Electrica) procedează la calculul/reţinerea/eşalonarea penalităţilor şi datoriilor * nu este vina AP că CET vine cu nişte tarife astronomice, cauzate şi de pierderile din reţea, starea tehnică a unor instalaţii, probleme cu cazanele şi tehnica de la CET sau câtă căldură se pierde cale de 10 km, până la Brăila * de unde şi de ce apar diferenţe foarte mari între contoarele AP şi ale CET; între gigacalorimetre şi calorimetre se pune greşit semnul egal * este inadmisibil să mai plătim apa rece pe post de apă caldă!”.

Citeste tot articolul »