LIGA HABITAT

Către: ANRSC –BUCURESTI
In atentia  D-lui Director Iulian Bandoiu

Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Prahova cu sediul în Ploiesti, Str. General Vasile Milea, Bloc 7A Etaje, prin reprezentantul sau legal presedinte Ene Ioan la solicitarea asociatiilor de proprietari afiliate, care au intrat sub incidenta prevederilor Ordinului 343/2010, va rugam sa ne transmiteti modalitatea de determinare a procentelor 30 – 50% aplicabile asociatiilor de proprietari care au montate repartitoare de costuri pentru incalzire si in ale căror condominii există mai multe sisteme de incalzire (respectiv si centrale termice precum si alte sisteme de incalzire). De asemenea, din experienta noastra in relatia cu asociatiile de proprietari, nici in situatia in care se montează etalonul si s-a efectuat inventarierea de catre reprezentantii asociatiilor de proprietari-asa cum prevede Ordinul 343/2010, calculul nu este corect,aparand situatii in care coeficientul este mai mare de 50%.

Trebuie avut in vedere faptul ca la montarea repartitoarelor de costuri au fost efectuate de catre proprietari si alte cheltuieli suplimentare si anume izolarea tevilor din apartamente-deoarece asa prevedea legislatia in vigoare la momentul respectiv.Totodata au fost schimbate tevile din apartamente cu instalatie de pexal sau polipropilena unde transferul de caldura nu mai este acelasi ca in condominiile unde inca exista tevi comune din fier sau cupru.Pentru aceste  operatii au fost investite sume deloc neluate in calcul de catre proprietari fara a primi nici un leu din parte Statului.

După opinia noastră, un apartament care a izolat coloanele de încălzire din interiorul său conform unui STAS, nu trebuie sa mai platească căldura pentru acestea. De asemenea pentru aplicarea acetui ordin trebuiau  parcurse câteva etape si anume:

• termoizolarea condominiului (în ţările UE date exemplu, blocurile sunt termoizolate) in aceasta situatie economia de caldura fiind de peste 20% din start;
• echilibrarea hidraulică- deoarece după montarea robinetilor termostatati se produce un dezechilibru hidraulic fapt ce duce si la un dezechilibru termic;
• robineţii termostatati folositi în România au temperatura de pornire de la 6 grade, în UE 12 -14 grade;
• în România intr-un condominiu există mai multe sisteme de încălzire, în ţările UE date exemplu de catre ANRSC in cadrul discutiilor avute, există un sigur sistem de încălzire;
• inventarierea intregii instalatii de termie din condominiu şi calcularea procentelor aferente partii comună;

Am contactat ANRSC Ploieşti pentru lămuriri, dar raspunsurile nu sunt logice si nu au o bază reală matematica şi tehnica, motiv pentru care ne-am adresat dumneavostra,solicitandu-va un  un răspuns scris.

Considerăm ca acest Ordin 343/2010 trebuia să minimalizeze erorile de calcul şi nu să arunce în haos asociaţiile de proprietari, permiterea consumatorilor finali de a lua decizii în cunoştinţă de cauză cu privire la consumul de energie termică oferindu-le  informaţii relevante în acest domeniu.

In cazul în care nu există un raspuns corect va solicităm  să modificati  Ordinul 343/2010 sau să „recomandaţi” aplicarea acestuia. Consideram ca este un abuz deoarece acest repartitor martor pe care asociatiile de proprietari sunt obligate sa il monteze nu este relevant pentru determinarea procentelor.

Consideram ca s-au incalcat drepturile asociatiilor de proprietari avand in vedere faptul ca intre asociatiile de proprietari si firmele care calculeaza suma de plata ce revine proprietarilor care au repartitoare de costuri montate, exista un contract incheiat conform Codului Civil, si orice modificare aparuta se face in baza unui act aditional.

Următoarele demersuri pe care le vom face este de a strange semnături de la asociatiile de proprietari pentru a cere Presedenţiei, Parlamentului şi Guvernului României anularea ordinului 343/2010, si totodata vom solicita, in solidar cu reprezentantii asociatiilor de proprietari din tara la Curtea Constitutionala anularea Ordinului 343/2010.

Cu deosebita stima,

Presedinte UAP.Prahova,

ENE  IOAN

Mâine, 10 decembrie a.c., la orele 11.30, jurnaliştii acreditaţi la Inspectoratul de Poliţie Judeţean Brăila sunt invitaţi să participe la o întâlnire a poliţiştilor brăileni cu reprezentanţii unei asociaţii de proprietari care au câştigat un premiu la nivel naţional în cadrul Campaniei „UN PLUS DE SIGURANŢĂ”.

Întâlnirea va avea loc la sediul Asociaţiei de Proprietari, nr.251, din Brăila, Aleea Energiei, nr.6, blocul 27.

Din partea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Brăila vor participa reprezentanţi ai Compartimentul de Analiză şi Prevenirea Criminalităţii, poliţistul de proximitate din zonă, agent şef Dan Cărădan, preşedintele Federaţiei Uniunii Asociaţiilor de Proprietari Brăila, domnul Covache Marian, şi reprezentanţii asociaţiei de proprietari câştigătoare.

Lansarea acestei campanii, împreună cu organizaţia profesională a specialiştilor în tehnică de securitate, a fost motivată de interesul comun de a trage un semnal de alarmă, de a face un demers de conştientizare şi implicare a cetăţenilor într-un efort de autoprotejare în faţa pericolului infracţional.

UN PLUS DE SIGURANŢĂ înseamnă înainte de toate un PLUS de informaţie, înseamnă un PLUS de cunoaştere, înseamna un PLUS de tehnologie.

UN PLUS DE SIGURANŢĂ înseamnă, totodată, mai puţină ignoranţă, mai puţină neglijenţă, mai puţină superficialitate!

Sunt, aşadar, cel puţin două mesaje pe care campania le va promova. Acela al informării despre sistemele de securitate existente pe piaţa românească şi, al doilea, de a utiliza corespunzator aceste sisteme după achiziţionare.

Citeste tot articolul »

Intervenţia preşedintelui Federaţiei Uniunea Asociaţiilor de Proprietari (FUAP) Brăila – dl. Marian Covache – la ultima şedinţă a Colegiului Prefectural, privind îngrijorarea produsă (în prag de iarnă) între beneficiarii de apă caldă şi căldură, a adus în prim plan modul diferit în care SC CET şi Primăria înţeleg prevederile Legii nr. 175/2010, pentru modificarea Legii nr. 230/2007. În esenţă, este vorba de despre faptul că potrivit Legii 175/2010 „unui proprietar care îşi achită datoria de bază către Asociaţia de Proprietari i se şterg datoriile şi (în consecinţă) A.P. ar trebui să scape de o parte din penalităţi în relaţia cu furnizorul de utilităţi”. Dar, a susţinut dl. Marian Covache, „reprezentantul CET, Petrişor Motoc nu ştia că legea are norme de aplicare, iar primarul Aurel Simionescu a avut o atitudine părtinitoare. Fie că nu a citit legea, fie că a fost prost informat sau dezinformat de către consilierii săi. Dar, nu-i aşa, primăria este acţionar majoritar la CET… Mai mult, nici judecătorii nu cunosc legea şi dau sentinţe pe ea, interpretând-o greşit”.

Acuze grave pe adresa CET

Preşedintele FUAP Brăila a venit (la ultima sa conferinţă de presă) cu noi acuze : * „este necunoscută metodologia de calcul a penalităţilor ce către CET * au loc modificări flagrante în facturi iar în loc de «anexe» ni se pun în faţă diverse «accesorii». Dăm bani pentru acestea, în vreme ce facturile cu plăţile curente curg şi sunt lăsate de-o parte * de ce se întocmesc – în 2007 – acte adiţionale pentru… 2002?! * «accesoriile» sunt ilegale (întocmite chiar cu frică de unii funcţionari ai CET) şi ar trebui încheiată o minută între noi şi CET * de ce, pe site-ul CET nu apar şi salariile foarte mari primite acolo, pe o schemă încărcată la nivelul când existau 53.000 apartamente branşate la CET, iar acum abia sunt 15.000 de apartamente * în neregulă este şi faptul că un operator răspunde simultan de mai multe puncte termice, cu o retribuţie nemotivată * dacă SC CET nu ştie sau nu vrea să calculeze legal penalităţile nu ştim, dar acestea ajung să fie mai mari decât datoriile şi îi afundă şi mai rău pe locatarii cu probleme; diferiţi de răuplatnici. A se lua exemplul pozitiv al modului cum RA CUP «Dunărea» şi AFEE (Electrica) procedează la calculul/reţinerea/eşalonarea penalităţilor şi datoriilor * nu este vina AP că CET vine cu nişte tarife astronomice, cauzate şi de pierderile din reţea, starea tehnică a unor instalaţii, probleme cu cazanele şi tehnica de la CET sau câtă căldură se pierde cale de 10 km, până la Brăila * de unde şi de ce apar diferenţe foarte mari între contoarele AP şi ale CET; între gigacalorimetre şi calorimetre se pune greşit semnul egal * este inadmisibil să mai plătim apa rece pe post de apă caldă!”.

Citeste tot articolul »

Incheiati politele de asigurare obligatorie a locuintei!

* acesta este îndemnul Federaţiei Uniunea Asociaţiilor de Proprietari (FUAP) Brăila către proprietarii de locuinţe * termenul limită pentru asigurarea obligatorie este 15 ianuarie

Conducerea Federaţiei Uniunea Asociaţiilor de Proprietari (FUAP) din Brăila a lansat un apel public către proprietarii de locuinţe din oraş şi judeţ, să-şi încheie poliţele de asigurare obligatorie. „Singurul motiv pentru care lansăm acest îndemn este acela că actuala guvernare ar fi în stare să treacă după expirarea termenului din 15 ianuarie la amendarea celor care nu şi-au asigurat locuinţele, aşa cum au făcut cu «Poliţia concediilor medicale»! Un pericol cât de cât real pentru oraş ar fi acela în caz de cutremur, unul dintre riscurile pentru care se încheie poliţa obligatorie, pentru că despre alunecări de teren sau inundaţie nu cred că poate fi vorba”, a spus preşedintele FUAP Brăila, Marian Covache.
Potrivit Legii asigurării obligatorii a locuinţei 260/2008, prima obligatorie este de 20 euro în cazul locuinţelor tip A şi de 10 euro în cazul locuinţelor tip B, iar riscurile pentru care se asigură titularul poliţei sunt cutremur, inundaţii şi alunecări de teren.

Tipul A reprezintă construcţiile cu structura de rezistenţă din beton armat, metal ori lemn sau cu pereţi exteriori din piatră, cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic, în timp ce locuinţa de tip B este o construcţie cu pereţi exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic. Pentru locuinţele de tip A, asiguraţii trebuie să plătească, anual, echivalentul în lei a 20 de euro, iar pentru cele de tip B suma de 10 euro, sumele crescând în funcţie de asigurările suplimentare dorite de către clienţi. În cazul producerii unor daune din gama celor pentru care s-a încheiat poliţa, despăgubirile vor fi de 10.000 euro pentru locuinţa de tip B şi 20.000 euro pentru cea de tip A.

Startul programului de asigurare obligatorie a locuinţelor a fost dat oficial la data 14 iulie 2010 şi, potrivit legii, în termen de şase luni, adică până în data de 15 ianuarie anul viitor, proprietarii de locuinţe trebuie să încheie asigurarea obligatorie, altfel riscând o amendă de până la 500 de lei.

1. Federaţia Asociaţiilor de Locatari Timişoara a făcut numeroase solicitări pe care, le-a adresat Guvernului, Ministerului Finanţelor Publice, precum şi Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Timiş, în perioada 2008-2010, pentru modificarea art. 111, alin. 7, lit. b) din Codul de procedură fiscală, în sensul acordării dreptului asociaţiilor şi fundaţiilor de a declara şi de a face plata impozitului semestrial şi pentru veniturile din contractele/ convenţiile civile încheiate în baza art. 78 alin. 1, lit. e) şi art. 79, Cod Fiscal ( Cap. IX – venituri din alte surse ), nu numai pentru veniturile din contractele/convenţiile civile încheiate în baza art. 52 alin. 1, lit. d ), Cod Fiscal ( Cap. II – venituri din activităţi independente).

În adresele de răspuns, în mod constant şi repetat, ni s-a comunicat că propunerea FALT de modificare a art. 111, alin. 7, lit. b) a fost analizată şi a fost inclusă în proiectul de act normativ pentru modificarea şi completarea Codului de procedură fiscală.

De atunci până în prezent Codul de Procedură Fiscală s-a modificat de 9 ori şi de fiecare dată am fost uitaţi.

2. În urma modificărilor aduse Codului Fiscal de OUG nr. 58/2010 modificată prin OUG nr. 82/2010, care au determinat creşteri semnificative ale costurilor de administrare a imobilelor, creşteri care se reflectă în nivelul cotelor de întreţinere ce trebuie achitate de locatari am solicitat adoptarea de urgenţă a unei reglementări care să stabilească:

Citeste tot articolul »

Primaria sectorului 6 Bucuresti
Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 6 informează cetăţenii cu privire la unele modificări privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinţei pentru sezonul rece 1 noiembrie 2010 – 31 martie 2011.
Astfel, în conformitate cu OUG. 86/2010, la stabilirea venitului net mediu lunar pe membru de familie si, după caz, al persoanei singure, se iau in calcul toate veniturile nete realizate de membrii acesteia în luna anterioară depunerii cererii, inclusiv cele care provin din drepturi de asigurări sociale de stat, asigurări de somaj, obligatii legale de întreţinere, indemnizaţii, alocaţii şi ajutoare cu caracter permanent şi alte creanţe legale, cu excepţia burselor de studiu şi a burselor sociale, precum şi a sprijinului financiar prevăzut de Hotărârea Guvernului nr. 1.488/2004 privind aprobarea criteriilor şi a cuantumului sprijinului financiar ce se acordă elevilor în cadrul Programului national de protecţie socială «Bani de liceu», cu modificările şi completările ulterioare.”
Ajutoarele de încălzire nu se acordă persoanelor singure/ familiilor care deţin cel puţin unul dintre bunurile prevăzute în Anexa nr. 3 la OUG nr.5/2003, respectiv : clădiri sau alte spaţii locative în afara locuinţei de domiciliu sau alte imobile aflate în proprietate, cu excepţia locuinţei de domiciliu, mijloace de transport – autoturisme care depasesc 1.600 cmc, autoutilitare, autocamioane de orice fel şi remorci, şalupe, bărci cu motor, scutere de apă, iahturi, autobuze, microbuze (cu excepţia mijloacelor de transport adaptate ale persoanelor cu handicap), utilaje agricole, depozite bancare de peste 3000 lei, tereneruri care depăşesc 1000 m2 în zona urbană.

Citeste tot articolul »