Informarea corectă, doar din surse oficiale, este foarte importantă. Cu calm, responsabilitate, toleranță și dând dovadă de solidaritate vom trece împreună și peste această situație! Numai bine vă doresc


DE 29 DE ANI – REPREZENTARE NAȚIONALĂ ȘI INTERNAȚIONALĂ A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI DIN ROMÂNIA! ORGANIZAȚIE MEMBRĂ IUT – INTERNATIONAL UNION OF TENANTS

Arhiva pentru februarie, 2013

MEDIEREA – SOLUTIE PENTRU REZOLVAREA LITIGIILOR LA ASOCIATIILE DE PROPRIETARI

duminică, februarie 3, 2013 3:14

INVITATIE

            In cadrul seminariilor complet gratuite adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari, joi, 07.02.2013, ora 11.00, la Sala de Seminar de la Sphera (str. Sg. Nutu Ion nr. 44 Sectorului 5 Bucuresti – sediul Ligii Habitat), are loc Conferinta cu tema: medierea – solutie pentru rezolvarea litigiilor la asociatiile de proprietari!
Dezbaterile  vor viza:

  • Aplicarea procedurii de mediere la asociatiile de proprietari;
  • Obligatiile reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la mediere:
  • Propuneri de modificare a legislatiei;

Invitati:

  • Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
  • Reprezentanti ai Serviciilor pentru Asociatiile de Proprietari din cadrul Primariilor de Sector;
  • Reprezentanti ai apa nova bucuresti, prefecturii municipiului bucuresti, Primariei Generale a Municipiului Bucuresti, Consiliului general Al Municipiului Bucuresti,
  • Invitati permanenti: radet Bucuresti, 3d romania
  • Specialisti in domeniu;

In cadrul conferintei se va derula si programul saptamanal de consiliere gratuita privind supravegherea lucrarilor de reabilitare termica a cladirilor organizat cu sprijinul Patronatului Societatilor din Constructii!

Va rugam sa delegati un reprezentant la aceasta intalnire!
Sprijinul dumneavoastra, participarea specialistilor delegati sunt factori ce contribuie la ceea ce noi considerăm că sunt programe de succes.
Informarea corecta si de calitate a reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la drepturile si obligatiile acestora este benefica tuturor partilor implicate!
Multumindu-va anticipat pentru PARTICIPARE, va rog sa primiti, asigurarea deplinei mele consideratii.
Cu deosebit respect,

PRESEDINTE
Mihai MEREUTA

Acest post a fost postat in categoria: Noutati

Conferinţă – Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat – Sistemul centralizat de încălzire in Bucureşti – prezent şi perspective- 17.01.2013 – Bcuresti, Cladirea Sphera

sâmbătă, februarie 2, 2013 20:14

Punct de vedere AMRSP
Strategii energetice

Referitor la SACET, administraţia publică a mun. Bucureşti a aprobat, de-a lungul anilor,  câteva strategii energetice. În cea mai mare parte aceste strategii au fost axate pe soluţii de modernizare a infrastucturii sistemului de termoficare. Acum sunt modernizate în cea mai mare parte punctele şi modulele termice, centralele termice şi CTZ Casa Presei. În paralel s-a implementat programul de contorizare, iniţial la nivel de bloc şi ulterior, unde s-a putut, la nivel de scară pentru ca utilizatorul să plătească energia termică pe care a consumat-o. Chiar dacă strategiile energetice a pus accent şi pe înlocuirea şi modernizarea reţelelor de primare şi secundare de energie termică, din cauza costurilor destul de mari programul este la început. Procentul de modernizare în reţeaua primară nu depăşeşte 12% , în reţeua secundară fiind ceva mai mare. De aici rezultă pierderile de aprox. 24% în reţeaua de termoficare.

În 2012, AMRSP a definitivat proiectul „Regulamentului SACET” conform Ordinului ANRSC 91/2007 unde se regăsesc indicatorii de performanţă monitorizaţi din 2010 de personalul AMRSP şi prin care operatorul va fi determinat să crească performanţele serviciului în raport cu utilizatorii. În prezent acest Regulament se găseşte la PMB pentru a fi supus aprobării de către CGMB. În acelaşi stadiu se află şi Caietul de Sarcini a SACET.
În aceste condiţii operatorul va fi monitorizat chiar dacă nu există un contract între PMB şi RADET.
În acelaşi timp AMRSP a iniţiat efectuarea de studii energetice care se concentrează pe reorganizarea
Serviciului public de alimentare centralizată cu energie termică.
S-a plecat de la situaţia actuală în care producerea energiei termice se face în proporţie de 90% în CET-urile aparţinând ELCEN, PMB neavând nici o posibilitate de a influenţa tariful energiei termice şi care este componenta cea mai importantă a tarifului final al en.t.

Ţinând seama de problemele actuale ale asigurării serviciului public de alimentare cu energie termică, în sistem centralizat, a consumatorilor din municipiul Bucureşti şi având în vedere importanţa socială majoră a acestui serviciu, se are în vedere adoptarea următoarelor măsuri:

  1. Constituirea „Serviciului Public integrat de Alimentare cu Energie Termică în Sistem Centralizat în municipiul Bucureşti”, prin reorganizarea şi restructurarea corespunzătoare a ELCEN şi RADET
  2. Constituirea unei societăţi comerciale care să preia atribuţiile actuale ale ELCEN şi RADET, respectiv activităţile de producere, transport, distribuţie şi furnizare a energiei termice sub denumirea „SC Servicii Energetice Bucuresti SA”.
  3. Delegarea gestiunii Serviciului Public Integrat de Alimentare cu Energie Termică în Sistem Centralizat în municipiul Bucureşti în conformitate cu legislaţia aplicabilă.

1.Studiu privind fundamentarea constituirii serviciului public  integrat de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Bucureşti
Principalele obiective ale studiului vor fi:

  • analiza situaţiei existente a celor două companii, din punct de vedere tehnic, operaţional, juridic şi economico-financiar
  • stabilirea şi evaluarea soluţiilor tehnice care vor conduce la creşterea eficienţei energetice a sistemului de termoficare, în condiţiile unor preţuri minime ale energiei electrice şi termice
  • stabilirea şi evaluarea implicaţiilor tehnice din punct de vedere al siguranţei şi securităţii în exploatare a SEN, după integrarea serviciului public de alimentare cu energie termică din municipiul Bucureşti în cadrul unei singure companii producătoare de energie electrică şi termică.
  •  

De asemenea, studiul va analiza comparativ scenarii de transfer administrativ a activităţilor din cadrul serviciului public de alimentare cu energie termică, cu identificarea şi luarea în considerare a tuturor implicaţiilor semnificative care pot să apară.

Studiu referitor la programul de investiţii necesare în cadrul SC Servicii Energetice Bucureşti SA
După realizarea noii societăţi comerciale integrate, va fi elaborat un studiu în cadrul căruia va fi analizată perspectiva de dezvoltare şi funcţionare a noii societăţi. Aspectele avute în vedere în cadrul studiului, vor fi, în principal, următoarele:

  • Cadrul legislativ european şi naţional în care funcţionează SACET Bucureşti
  • Consumatori şi consumuri de energie la nivelul municipiului Bucureşti
  • Energie termică (blocuri de apartamente, locuinţe individuale, companii industriale, spitale, şcoli, gradiniţe, banci, etc)
  • Energie electrică (transport urban, iluminat public, societăţi comerciale / regii în subordinea municipalităţii, climatizare)
  • Modul de funcţionare a noii societăţi comerciale pentru a răspunde cerinţelor şi restricţiilor impuse de SEN
  • Identificarea noilor dezvoltări imobiliare care pot fi racordate la sistemul centralizat de termoficare
  • Integrarea în sistemul centralizat de alimentare cu energie termică, a producătorilor privaţi
  • Programul de reabilitare termică a clădirilor
  • Locuinţe individuale în blocuri
  • Clădiri care aparţin PMB
  • Plan investiţional pentru sursele de energie şi pentru reţelele de transport şi distribuţie din cadrul SACET
  • Analiza suportabilităţii consumatorilor + măsuri de soluţionare
  •  

Anexa 2 – PLAN DE ACŢIUNI – TERMENE DE REALIZARE

 

Plan de acţiuni

1

Anularea penalităţilor RADET

2

Transformarea RADET în societate comercială

3

Studiu privind fundamentarea constituirii serviciului public  integrat de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Bucureşti

4

Evaluarea patrimoniului RADET

5

Evaluarea patrimoniului SC ELCEN SA

6

Constituirea SC Servicii Energetice Bucureşti SA

7

Studiu referitor la programul de investiţii necesare în cadrul SC Servicii Energetice Bucureşti SA

8

Delegarea de gestiune a serviciului public integrat de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Bucureşti

Primii paşi în direcţia implementării programului de reorganizare a serviciului public de alimentare centralizată cu energie termică au fost făcuşi prin adoptarea a două Hotărâri de Consiliu General:
1. HCGMB nr.178/31.10.2012 privind împuternicirea Primarului General în vederea negocierii termenilor şi condiţiilor unui Memorandum având ca obiectiv realizarea unui serviciu public de alimentare cu energie termică în Municipiul Bucureşti – producere, transport, distribuţie şi furnizare prin intermediul unui sistem intrgrat de alimentare centralizată cu energie termică, cu Ministerul Economiei şi Mediului de Afaceri.
2. HCGMB nr.202/29.11.2012 reprezintă aprobarea Memorandumului propriuzis.
În momentul de faţă, datorită reorganizării Ministerului Economiei, schimbării ministrului această Hotărâre trebuie reluată.

Acest post a fost postat in categoria: Puncte de Vedere

Taxarea informarii obligatorii cu privire la mediere aduce atingere liberului acces la justiție!

sâmbătă, februarie 2, 2013 3:09

Către:         Guvernul României – Domnului Prim-Ministru Victor PONTA

Spre stiinta: Ministerul Justitiei – doamnei Ministru Mona Maria Pivniceru
                  Consiliul de Mediere – domnului Presedinte Dorin Valeriu BĂDULESCU

Ref: Taxarea informarii obligatorii cu privire la mediere aduce atingere liberului acces la justiție!

Stimate domnule,

Incepand cu 15 februarie 2013, vor intra in vigoare dispozitiile Legii 192/2006 (cu modificarile ulterioare) privind medierea si organizarea profesiei de mediator ce instituie obligativitatea informarii cu privire la mediere pentru fiecare persoana (fizica sau juridica) ce-si propune deschiderea unui proces judiciar in anumite domenii expres prevazute de lege. Aceeasi obligativitate este prevazuta si pentru partile ce se afla deja cu o cauza pe rolul instantelor de judecata.

In acest moment, exista informatii contradictorii referitoare la plata sedintei de informare a partilor cu privire la mediere, cu toate ca legea nu prevede plata pentru aceasta etapa.

Nu a fost in intentia legii de a opri accesul partilor la justitie prin obligarea acestora de a achita un onorariu unui mediator in vederea obtinerii unui act obligatoriu cum este procesul verbal de informare.

In cazul celor ce nu isi permit sa plateasca o noua procedura prealabila obligatorie, legea trebuia sa prevada o solutie GRATUITA (spre exemplu, “mediatorul din oficiu”).

Consideram ca o obligatie legala care reprezinta o etapa premergatoare accesului la justitie nu poate fi taxata. Ca atare, informarea partilor cu privire la mediere este gratuita prin definitie.

Fiind o obligatie stipulata de lege, nu se poate pune problema de a taxa partile pentru aceste sedinte de informare si pentru eliberarea procesului verbal.

Cei care sustin posibilitatea de a taxa partile pentru sedinta de informare cu privire la mediere ignora cu buna stiinta faptul ca marea majoritate a celor ce apeleaza la justitie au o situatie financiara precara si ca fiecare taxa in plus va reduce liberul acces la justiție

Solicitam de urgenta, precizarea clara si fara echivoc a caracterului GRATUIT al sedintelor pentru informarea cu privire la mediere!

PRESEDINTE
Mihai MEREUTA

Acest post a fost postat in categoria: Noutati